архитектура и строительство

Как купить недвижимость в Финляндии и можно ли ее сдавать в аренду?

Итак, вы решили приобрести недвижимость в Финляндии. Отличный выбор. Покупка домов и квартир в этой стране пользуется большим спросом. Все больше людей из самых разных стран мира стремятся купить здесь уютный коттедж на берегу озера, рядом с горнолыжными трассами или морском побережьем, чтобы приезжать в эту удивительную страну семьей или с друзьями. А то и вовсе - остаться здесь жить.

Пришел, увидел, заплатил. В Финляндии нет ограничений для граждан других стран при покупке недвижимости. Купив дом, вы заплатите 4% от суммы сделки, однако, если эта ваша первая покупка недвижимости, и вы собираетесь проживать в стране постоянно, вас освободят от налога. Но налог 0,5-1% от оценочной стоимости квартиры или дома выплачивается ежегодно. Обычно, перед тем, как приобрести в Финляндии какую-то недвижимость, покупатель просматривает возможные варианты по каталогам риэлторов. В Финляндии нельзя продать или купить недвижимость в частном порядке, по объявлению в газете, все сделки проходят через профессиональных посредников. И это только на руку, риск при таких сделках сведен к минимуму.

Поскольку чаще всего дома в Финляндии приобретаются для отдыха, поближе к озеру, то квартиры в крупных городах не слишком востребованы. Обычно там покупают жилье, если планируют работать в городе или вести свой бизнес. Как только вы подобрали себе подходящий дом, квартиру или коттедж, поезжайте в Финляндию, чтобы уже лично осмотреть вашу будущую недвижимость. Если все устроило и понравилось, необходимо в качестве предоплаты внести 10% о суммы. В Финляндии так принято. Это доказывает, что вы действительно всерьез решили приобрести здесь жилье. Придется заплатить риэлтору около 4% от стоимости объекта. После внесения вами задатка, риэлтор начинает оформление документов. Ваши паспорт и другие документы будут переведены на финский язык, и финский же юрист составит предварительный договор сделки по купле-продаже, который, разумеется, будет также переведен на русский язык. Окончательный расчет вы проводите со своего личного счета в финском банке, если его нет, нужно открыть.

Расходы на содержание дома в Финляндии складываются из ежегодной платы за уборку территории рядом с домом (эта страна гордится своей чистотой), а также традиционных коммунальных платежей за воду и электричество. Расходы на содержание финского жилья ниже, чем в России, что еще раз доказывает: покупка недвижимости в Финляндии - выгодное дело. Спрос на аренду жилья превышает предложение. Живя в России, вы имеете возможность сдать свою финскую недвижимость в аренду, таким образом можно покрыть расходы на содержание дома и получить дополнительный заработок. Иностранцы вправе сдавать принадлежащие им дома в Финляндии в аренду, но при этом придется заплатить налог в размере 28% в год с прибыли. Вообще налоги при покупке и сдаче в аренду недвижимости в Финляндии в стране не высоки, власти подходят к их начислению вполне демократично, так, общая сумма налога на прибыль рассчитывается из разницы от полученных доходов и суммы всех расходов, включающих в себя электроэнергию, воду, уборку мусора и налог на недвижимость.

В последнее время спрос на аренду жилья в Финляндии растет, за последние десять лет он вырос почти в два раза. Сейчас спрос на аренду превышает предложение, поэтому, купив в Финляндии недвижимость с перспективой, вы без проблем найдете для него временного жильца. Доверить управление жильем можно управляющей компании. Чтобы следить за домом, его жильцами, платежами за коммунальные услуги можно обратиться к управляющей компании. В стране тысячи озер их не так много, большая их часть работает на курортных зонах и в столице - Хельсинки. Обычно, чтобы решить вопрос с управлением своей недвижимостью люди обращаются к риэлтору, который участвовал в сделке купли-продажи. Риэлтор поможет найти хорошего арендатора и решит остальные вопросы.


Фрезерные станки и виды фрезерования. Понятие процесса фрезерования.В тексте статьи освещаются основные виды фрезерования. Дается четкое определение...
Аренда квартир в Тюмени без посредниковВ статье мы расскажем как и где искать информацию об...
Фасадные работы Выполнение всех видов фасадных работ Фасадные работы Выполнение всех видов фасадных работ ...
Сервисное обслуживание газовых котловУстановка автономного отопительного оборудования решает вопрос создания комфортной обстановки в...
Предпочитаемые светодиодные лампы для ванной комнаты и разные варианты ее освещенияДля создания эффектного освещения, особенно при больших размерах помещения, можно...
Rambler's Top100