Новые квартиры от застройщика и их стоимость
Ценообразование предложений в новостройках
Выбирая новые квартиры от застройщика нельзя не заметить различие в ценах. Этот показатель может значительно различаться даже в похожих, на первый взгляд, вариантах. В условиях развитой конкуренции ценообразование не может зависеть только от аппетитов продавца, и, очевидно, есть ряд аспектов.
Что влияет на формирование стоимости квартиры в Твери от застройщика, в случае с первичным рынком частной недвижимости?
Во-первых, район, где расположен новый дом. Районы Твери заметно различаются по популярности и востребованности, и, чем дальше от центра, тем, как правило, квартиры дешевле. При наличии автомобиля и далекие микрорайоны становятся ближе, но устойчивое мнение существует.
Во-вторых, материал, из которого изготовлен дом. Больше всего традиционно ценится кирпич, но бетонные плиты и блоки так же позволяют изготавливать надежные и теплые дома, и нельзя сказать, что конструкция из них получается гораздо хуже.
В-третьих, тип квартиры. Планировки новых квартир от застройщиков весьма разнообразны - от типовых до очень просторных. Часто можно видеть, что площадь однокомнатной квартиры может превышать площадь обычной двушки восьмидесятых годов. Новые апартаменты проектируются больше, за счет просторной кухни и прихожей, наличия кладовки - это общие тенденции в строительстве. При покупке необходимо сравнивать и жилую площадь и общую.
В-четвертых, инфраструктура. В современных условиях принципиально важно не только наличие рядом магазина и детского сада, но и мест для парковки и игровой площадки поблизости.
В-пятых, важно то, кто именно продает квартиру. Наименьшая цена получается, непосредственно у самого застройщика, и любое посредничество заметно увеличивает стоимость. Прежде чем купить квартиру в Твери, желательно убедиться в отсутствии лишних наценок. В случае со строителем дома нет необходимости основательно проверять 'чистоту' продаваемого помещения.
Даже с учетом только этих факторов разница выходит приличная, но у неё есть объективные причины.
Новые квартиры от застройщика всегда предпочтительнее по комфортности, цене квадратного метра и наличию современных коммуникаций. Недавно возведенный дом при соблюдении технологии строительства и применения современных материалов прослужит долго, не доставляя при этом серьезных проблем.