архитектура и строительство

Строительство и ремонт квартир-новостроек: трудности первого ремонта.

Чаще всего сразу после приобретения новой квартиры хозяева хотят переделать ее и начинают ремонт. Во вторичном жилье зачастую достаточно косметического ремонта: побелить потолки, переклеить обои, сменить плинтуса. Но в новостройке все куда сложнее.
 В течение года или двух здание дает усадку, что мешает устроить капитальный ремонт сразу после получения документов на право владения. В стенах могут появиться трещины, а самые точно подогнанные конструкции криво расползаются. Если же переезд в новостройку нужен сразу, придется учесть несколько факторов.
 Во-первых, первое время придется пожить без роскоши . никаких подвесных потолков, гипсокартонных панелей и прочего. Как вариант, можно использовать материалы, устойчивые к деформации при усадке.
 Во-вторых, никакая компания-застройщик не может дать компетентной гарантии качества: иные дефекты столь неприметны, что обычные проверки перед сдачей дома их не выявили.
 В-третьих, застройщику ремонт квартиры невыгоден, потому новое жилье сдают с черновой отделкой, т.е. там нет сантехники, отделки стен, отсутствуют потолки и так далее. Даже розетки ставят не всегда.
 Ремонт в квартире придется делать с нуля, проверяя каждую мелочь на предмет дефектов. Основные трудности, с которыми придется столкнуться жильцу:
 1. Если хочется провести даже незначительные корректировки стен, потребуется разрешение на перепланировку. Куда сложней приходится тем, у кого так называемая .индивидуальная планировка. - тогда приобретается жилье, в котором нет даже межкомнатных перемычек и любое отступление от схемы влечет за собой кучу бумажной волокиты.
 2. Неграмотно сделанная планировка, электропроводка, прокладка кабелей . увы, обычные ошибки на стадии строительства. К сожалению, приняв жилье, ответственность покупатель берет на себя.
 3. Нарушение норм безопасности . тут та же ситуация, строители запросто могли провести проводку небезопасно, недостаточно внимания уделить изоляции проводов в ванной, случайно забить каналы вентиляции, плохо соединить санузел с центральной канализацией и т.д. Итог тот же . переделывать.
 4. Необходимо выполнять работы строго в определенном порядке: начинать с коммуникаций, затем ремонтировать стены, потом . полы, и наконец, потолки и далее выполнять мелкую отделку.
 5. Также важно проверить функциональное назначение стройматериала . например, не использовать краску, не предназначенную для жилых помещений, проверять влажность и прочность кафельной плитки, учесть звукоизоляционные свойства дверей.
 Является ли отсутствие окончательного ремонта в новостройках минусом? Скорее нет, чем да. Строители могут проглядеть любую мелочь, а в случае с персональным ремонтом квартиры контролировать ситуацию будет куда проще. Особенно если обратиться к профессионалам, которые проведут все мероприятия по ремонту жилья - от дизайн проекта интерьера и согласования перепланировки - до ремонта квартиры под ключ.


Mirland Development определился с управляющей компанией .Mirland Development Corporation - девелоперская компания (Израиль), одним из проектов...
Причины покупки мебели Пинскдрев из массива дереваДерево, несомненно, остаётся основным материалом для производства мебели из Белоруссии....
Немного о заборахКакие только заборы и ограды мы не встречаем вокруг себя....
Шлифовка паркета своими рукамиПаркет-материал "долгожитель", но требует особого ухода и восстановления при помощи...
От чего желтеют пластиковые окна?Мы выбираем пластиковые окна, потому что это выгодное приобретение...
Rambler's Top100