архитектура и строительство

Строительство и ремонт квартир-новостроек: трудности первого ремонта.

Чаще всего сразу после приобретения новой квартиры хозяева хотят переделать ее и начинают ремонт. Во вторичном жилье зачастую достаточно косметического ремонта: побелить потолки, переклеить обои, сменить плинтуса… Но в новостройке все куда сложнее.
 В течение года или двух здание дает усадку, что мешает устроить капитальный ремонт сразу после получения документов на право владения. В стенах могут появиться трещины, а самые точно подогнанные конструкции криво расползаются. Если же переезд в новостройку нужен сразу, придется учесть несколько факторов.
 Во-первых, первое время придется пожить без роскоши – никаких подвесных потолков, гипсокартонных панелей и прочего. Как вариант, можно использовать материалы, устойчивые к деформации при усадке.
 Во-вторых, никакая компания-застройщик не может дать компетентной гарантии качества: иные дефекты столь неприметны, что обычные проверки перед сдачей дома их не выявили.
 В-третьих, застройщику ремонт квартиры невыгоден, потому новое жилье сдают с черновой отделкой, т.е. там нет сантехники, отделки стен, отсутствуют потолки и так далее. Даже розетки ставят не всегда.
 Ремонт в квартире придется делать с нуля, проверяя каждую мелочь на предмет дефектов. Основные трудности, с которыми придется столкнуться жильцу:
 1. Если хочется провести даже незначительные корректировки стен, потребуется разрешение на перепланировку. Куда сложней приходится тем, у кого так называемая «индивидуальная планировка» - тогда приобретается жилье, в котором нет даже межкомнатных перемычек и любое отступление от схемы влечет за собой кучу бумажной волокиты.
 2. Неграмотно сделанная планировка, электропроводка, прокладка кабелей – увы, обычные ошибки на стадии строительства. К сожалению, приняв жилье, ответственность покупатель берет на себя.
 3. Нарушение норм безопасности – тут та же ситуация, строители запросто могли провести проводку небезопасно, недостаточно внимания уделить изоляции проводов в ванной, случайно забить каналы вентиляции, плохо соединить санузел с центральной канализацией и т.д. Итог тот же – переделывать.
 4. Необходимо выполнять работы строго в определенном порядке: начинать с коммуникаций, затем ремонтировать стены, потом – полы, и наконец, потолки и далее выполнять мелкую отделку.
 5. Также важно проверить функциональное назначение стройматериала – например, не использовать краску, не предназначенную для жилых помещений, проверять влажность и прочность кафельной плитки, учесть звукоизоляционные свойства дверей.
 Является ли отсутствие окончательного ремонта в новостройках минусом? Скорее нет, чем да. Строители могут проглядеть любую мелочь, а в случае с персональным ремонтом квартиры контролировать ситуацию будет куда проще. Особенно если обратиться к профессионалам, которые проведут все мероприятия по ремонту жилья - от дизайн проекта интерьера и согласования перепланировки - до ремонта квартиры под ключ.


О ремонте квартирПри варианте небольшой квартиры и традиционных функциях помещений, можно посоветовать...
Что выбрать ламинат или паркет? Ламинат Quick-StepКроме своего единственного относительного недостатка - невозможности реставрации - ламинированные...
Бетонные и железобетонные конструкции и изделияЖелезобетонные изделия представляют собой широкую номенклатуру, в число которых входят:...
электродвигатели, преобразователи частоты, устройства плавного пуска, приводная техникаПреобразователем частоты АББ называется радиоэлектронный прибор, который переносит спектр электрического...
Необычные стили отелейСогласно мнению большинства аналитиков, в последнее время гостиничный бизнес претерпел...
Rambler's Top100