Что учесть при покупке двухкомнатной квартиры?
Двухкомнатные квартиры являются вариантом, который наиболее востребован у молодых семей, без детей или с одним ребенком. Конечно, жилье с большим количеством комнат будет более комфортным, но и стоит оно несколько дороже. При выборе такой квартиры следует учесть несколько моментов.
В первую очередь определяются с характером жилья. Нужную квартиру можно найти как в новостройке, так и на вторичном рынке. Сейчас осуществляется продажа квартир в Орле в этих двух сегментах с одинаковой активностью.
Плюсом вторичного рынка является расположение дома в районе со сложившейся инфраструктурой. В квартире может быть выполнен ремонт предыдущими хозяевами и не придется вкладывать дополнительные средства. Плюсом новостроек является несколько меньшая цена, полностью новые коммуникации, причем не только в конкретной квартире, но и во всем доме.
При выборе жилья следует обратить внимание на особенности района. В центральной части обычно жизнь весьма активная, в том числе и ночная. Чтобы уменьшить вероятность шума в неурочное время, лучше поселиться в тихом спальном районе. Особое внимание следует уделить выбору соседей.
Покупая 2 комнатные квартиры в Орле, стоит выбирать места с хорошей инфраструктурой. В любом районе есть дома, расположенные неподалеку от школ, детских садов и магазинов, а также удаленные от них.
Очень важно наличие хорошей транспортной развязки и достаточного количества маршрутов общественного транспорта. Первое позволит быстро добираться до нужного места как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Второе поможет избежать чрезмерной переполненности общественного транспорта, позволит добираться до нужного района города без пересадок или с минимальным их количеством.
Обязательно учитывается общее состояние дома. Современные новостройки бывают панельными, кирпичными и монолитными. Первый вариант не самый лучший, но если строительство выполнено качественно, то в доме будет комфортно. Покупая жилье на вторичном рынке, панельные дома лучше обходить стороной. В них обнаруживается наибольшее количество проблем. Конечно, можно купить дешевую квартиру в панельном доме одновременно заложив в собственный бюджет статью на ремонт и утепление.
Другим важным моментом является планировка квартиры. Неудобными являются варианты со смежными комнатами и невозможностью перепланировки.