Покупка недвижимости. Новостройки
Иметь собственное жилье - мечта каждого человека. И когда наступает долгожданный момент приобретения, появляется вопрос: где купить квартиру. Выбор стает между жилыми домами и новостройками. Новострой всегда имеет больше преимуществ.
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Преимущества новостроек очевидны:
В отличие, от уже эксплуатированных ж/к, новострои, зачастую, расположены в районах с удобными транспортными развязками и развитой инфраструктурой. К примеру, в районе дом обороны, квартиры Тюмень, достаточно востребованы, так как имеют разумное соотношение цена-качество.
В случае необходимости, новую квартиру гораздо легче продать, так как нет вероятности наличия каких либо мошенничеств или 'темных' сделок в прошлом.
Большое разнообразие выбора планировки. Это позволяет выбрать подходящую квадратуру и размещение жилых помещений.
Квартиры в новостройках оснащены металлопластиковыми окнами и балконами, что дает возможность существенно сэкономить на их самостоятельной установке.
Но самое главное преимущество, это то, что купив квартиру в новостройке, вы будете ее первым хозяином.
Недостатки покупки квартир в новостройке
Помимо заманчивых преимуществ покупки жилья в новостроях, есть и несколько существенных недостатков:
Квартира в новостройке - это абсолютно нематериальное приобретение. Жилье может быть еще не построено, поэтому покупатель не может сразу оценить все условия, преимущества и недостатки квартиры.
На строящиеся квартиры невозможно оформить договор купли-продажи, потому что физически постройка еще не существует и не учитывается в бюро технической инвентаризации.
Есть большая вероятность несвоевременной сдачи жилого массива, из-за несовершенства законодательства в данной отрасли. Это и влечет за собой массу нарушений со стороны застройщика.
Серьезная угроза мошенничества со стороны строительной фирмы. Неоднократны случаи 'исчезновения' целых строительных холдингов после продаж всех квартир в будущем новострое.
Выбор варианта покупки жилья - это совокупность индивидуальных пожеланий и финансовых возможностей приобретателя. Но покупка квартиры на этапе 'котлована' имеет гораздо меньшую стоимость, нежели по окончанию строительства. А вот вторичный рынок недвижимости, примечателен тем, что покупатель может наглядно ознакомиться с предлагаемым ему вариантом жилья.