Поиск по сайту: Найти

Определение стоимости помещения с помощью оценочной компании

Оценить стоимость помещения достаточно сложно. Связано это с тем, что оно содержит много объектов разного назначения, вида и степени износа. Каждая из частей имеет свою стоимость. Неоднородность элементов вызывает сложности при составлении оценки всего помещения в целом. Не зная особенностей проведения экспертизы, можно легко запутаться, так и не доведя дело до конца. Только оценочная компания, обладая необходимыми профессиональными навыками и опытом, способна определить стоимость помещения просто и быстро. Эксперта не введет в заблуждение неоднородность объектов, поскольку он знает принципы работы в данном случае. Любая профессиональная оценочная компания в Москве, Петербурге и других крупных городах справится с такой задачей очень оперативно. Поэтому если возникла необходимость определить стоимость кабинета или офиса, сразу обращайтесь к специалисту.
Оценщики делят все объекты, из которых состоит помещение, на три большие группы. Благодаря этой классификации определение стоимости превращается в простой алгоритм. Соответственно оценка не занимает много времени.

Первая группа - это долговечные элементы. Данные объекты называют недвижимостью, поскольку они стационарны, и никуда передвинуть их не возможно. В эту группу входят стены, потолок, коммуникации, электропроводка. Их срок службы оценивается в 10-25 лет. Если эти объекты находятся в хорошем состоянии, то стоимость их не снижается, как в случае износа других видов элементов. Поскольку данная группа фундаментальна и надежна, то и цена недвижимых частей помещения не колеблется сильно. Хорошее состояние - высокая стоимость, хуже - соответственно, ниже.

Вторая группа - средние по долговечности элементы. Это различные водонагреватели, климатическая техника, системы вентиляции, печи, камины и тому подобное. Их срок службы не такой длительный - от нескольких до десяти лет, поэтому к данным элементам нередко применяется термин 'обесценивание', то есть снижение стоимости из-за износа. Хороший хозяин должен следить за своей техникой, если хочет выгодно продать помещение.

Третья группа - 'одноразовые элементы'. Они быстро теряют привлекательный внешний вид. Это ковры, гобелены, картины, шторы и другие элементы декора. С такими вещами чаще всего даже не хотят арендовать либо покупать помещение, поскольку они не слишком нужны. Естественно, подобные объекты быстро изнашиваются и обесцениваются. Если 'одноразовые элементы' находятся в хорошем состоянии, то их стоимость может составлять до 75 процентов от первоначальной, в иных случаях - цена доходит до нуля процентов.

Если вы хотите выгодно продать помещение, необходимо следить за состоянием коммуникаций, техники и других объектов. В случаях, когда какие-то элементы износились, может понадобиться ремонта. Оценщик поможет определить насколько его проведение будет рентабельным. Профессиональные услуги оценочной компании просто необходимы перед продажей или сдачей в аренду помещения.

По материалам http://ce-na.ru/