Поиск по сайту: Найти

С одной стороны, ответ на этот вопрос кажется вполне очевидным - конечно же, купить. Ведь недвижимость - это вечная ценность, а недвижимость в собственности - еще и уверенность в завтрашнем дне, спокойствие за будущее детей, перспективы выгодных инвестиций (его можно сдавать, выгодно продать и т. п.), ну и, конечно же, стабильное, комфортное жилье, в которое не жалко вкладывать деньги, ремонтируя и преображая квадратные метры.

А что такое съемная квартира? Чужая жилплощадь, с которой в любой момент могут выселить, которую невозможно идеально обустроить под себя и, главное, за которую необходимо ежемесячно платить крупную сумму денег, уходящую по сути в никуда. Ведь даже выплачивая ипотечный кредиты, человек все же живет уже в своем доме и постепенно погашает задолженность за него. А здесь, к примеру, при арендной плате 20 000 рублей в месяц квартиросъемщик отдает за проживание в ней 250 000 рублей в год.

Тем не менее, многие сегодня продолжают арендовать жилплощадь, опасаясь загонять себя в ипотечную кабалу, а некоторые сознательно предпочитают наем жилья его приобретению, мотивируя это тем, что квартиры в Железнодорожном слишком дороги (однокомнатная стоит от 2 500 000 рублей), и для их покупки необходимо на долгие годы, а точнее почти на всю жизнь, ограничивать себя во всем: отпуске, питании, покупке одежды, бытовой техники и т. д. Аренда же недвижимости позволяет людям жить здесь и сейчас.

Более того, в скором времени людей, отдающих предпочтение аренде, может стать значительно больше. Ведь сегодня некоторые государственные чиновники, а в частности Министерство регионального развития, выступают с новой инициативой, предлагая кардинальным образом изменить жилищную политику в Российской Федерации. Суть идеи - в процессе, обратном приватизации, в возвращении к системе социального найма жилья и целевому строительству соответствующего жилого фонда.

Аргументируют представители власти это следующим образом:

• во -первых, для многих людей покупка жилья остается невозможной, а ипотека слишком тяжелой ношей;
• во-вторых, с введением налога на недвижимость, граждане просто не смогут тянуть бремя обслуживания квадратных метров;
• в-третьих, арендная плата в специально возводимых домах, будет ниже и чем у частных лиц (сегодня однокомнатные квартиры в Железнодорожном предлагаются по цене от 15 000 рублей, двухкомнатные от 20 000, трехкомнатные - от 25 000), и чем платежи по ипотеке, что сделаете выгодным и рациональным наем недвижимости.

 

Естественно, что будут созданы условия для застройщиков, позволяющие получать выгоду от такого строительства (например, сроки окупаемости подобных проектов уменьшатся с сегодняшних 12 лет до 5-6 лет). Соответственно, все это может привести к активной расприватизации в стране и изменению планов потенциальных покупателей квартир с приобретения объекта на социальный наем. Осуществится ли задуманное, покажет время. А пока, выбирая между двумя альтернативами, человеку необходимо ориентироваться на ряд объективных и субъективных критериев, финансовые возможности и потребности своей семьи.