Некоторые особенности аренды жилья в Москве
Жилищный вопрос всегда был животрепещущим, и если в советские и первые постсоветские времена аренда недвижимости, пусть и практиковалась, но, практически не регистрировалась, то сегодня сдавать жилье без официальной регистрации договора о сдаче недвижимости рискнет далеко не каждый. Однако, договорные отношения можно зарегистрировать несколькими способами.
Удобнее и выгоднее всего регистрировать такие отношения посредством обращения в агентство, которое занимается проведением операций по аренде недвижимого имущества. Однако такое агентство заинтересовано в получении собственной прибыли, получаемой за счет оплаты клиентами услуг. Речь, конечно, идет о договорной стоимости контракта с агентством, которая может выплачиваться одной или обеими сторонами, в зависимости от содержания контракта. Таким образом, одна или обе стороны вопроса – собственник и арендатор – терпят некоторые убытки взамен на надежность заключенного договора. Особенно актуален подобный подход для заключения долгосрочных отношений аренды.
Но, стоит учесть, что не все отношения по и сдаче-аренде недвижимого имущества долгосрочны, именно поэтому так часто практикуется аренда квартир без посредников в Москве. Конечно, при совершении операции без какого-либо официального посредника, обе стороны находятся в некоторой опасности, так как надежность их никто не проверяет. При том, что в агентстве проводится проверка платежеспособности арендатора, его честности, а также честности и благонадежности арендодателя. Однако, некоторые факторы, которые для агентства могут послужить показателем опасности и неблагонадежности, для частника, напротив, окажутся незначительными.
Впрочем, квартиры от собственников можно приобрести или арендовать практически без риска, если провести подобную проверку самостоятельно или если аренда проводится по знакомству. Некоторые, напротив, доверяют частным риэлторам и собственникам жилья больше, нежели сотрудникам различных агентств, так как обе стороны одинаково не защищены от воздействия. Впрочем, частные договорные отношения, которые предполагают квартиры от собственников в Москве также могут быть зарегистрированы и заверены с юридической точки зрения, посредством обращения к нотариусу или иному уполномоченному лицу. Благодаря постоянному контролю со стороны структур, отвечающих за охрану правопорядка и правоотношений, опасность при аренде недвижимости у собственника значительно снижается, причем для обеих сторон правоотношений.