архитектура и строительство

Предварительный договор продажи квартиры

Предварительный договор продажи квартиры составляется не только при заключении сделок вторичного жилья, но и так называемого, несуществующего объекта недвижимости. Квартиры, приобретаемые в новостройках, как ни один вид недвижимости нуждаются в заключение предварительного соглашения. Квартиры в новостройках на момент заключения договора как бы ни существуют. И, следовательно, не совсем правомочно выглядит заключение письменного соглашения на продажу жилья. Но однозначной судебной практики по данному вопросу не существует, и вопрос остается открытым.

Для введения в действие подписанной документации на продажу квартиры требуется собрать некоторый пакет данных о контрагентах сделки. В первую очередь следует собрать как можно больше точных сведений о лицах участвующих в подписании документа. В предварительном соглашении прописываются все данные заинтересованных сторон. В соответствии с действующим законодательством предварительный договор продажи квартиры должен содержать сведения, которые позволят установить непосредственно сам предмет сделки и другие не менее существенные условия основного документа сделки. В предварительном документальном подтверждении продажи жилплощади в обязательном порядке указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если же по какой-либо причине такой срок не был указан, то основное соглашение сторон подлежит подписанию в течение года с момента подписания предварительного пакета документов. Следует отметить, что если сделка купли-продажи недвижимости в законодательно оговоренный срок все же не была заключена, то обязательства, предусмотренные по предварительному соглашению, продажи квадратных метров, прекращаются. Принудить же к подписанию необходимых бумаг уже не представляется возможным. Необходимо заметить, что действие предварительно заключенной сделки  по продаже недвижимости прекращается и в том случае, когда одна из сторон направит другой стороне предложение о заключении основного договора продажи квартиры.

Предварительный договор продажи квартиры сегодня является некоторой гарантией  возможности заключения в недалеком будущем основного документа по продаже квартиры, с конкретно взятым покупателем по зафиксированной в предварительном документе цене. Сегодня заключение предварительного соглашения является устоявшейся практикой с отлаженным механизмом сбора данных и подписания необходимых бумаг.

 


Брусчатка. Достоинства и технология мощения.Выстроив дом за городом, или построив уютную дачу, владелец сей...
Кухонный стол: несколько правил для успешной покупкиОгромный ассортимент кухонных столов, с одной стороны, позволяет выбрать модель...
Как грамотно выбрать и установить стальную дверь Правила выбора надежной стальной двери. Почему не стоит снимать...
Для чего вам понадобится измерение уровней шума на границе СЗЗ?В случае круглосуточной производственной деятельности предприятия или круглосуточного функционирования объекта...
Периодическая проверка электрического щитка - залог безопасности вашего жилищаНевозможно представить себе жилище без электрического щитка, который представляет собой...
Rambler's Top100