архитектура и строительство

Предварительный договор продажи квартиры

Предварительный договор продажи квартиры составляется не только при заключении сделок вторичного жилья, но и так называемого, несуществующего объекта недвижимости. Квартиры, приобретаемые в новостройках, как ни один вид недвижимости нуждаются в заключение предварительного соглашения. Квартиры в новостройках на момент заключения договора как бы ни существуют. И, следовательно, не совсем правомочно выглядит заключение письменного соглашения на продажу жилья. Но однозначной судебной практики по данному вопросу не существует, и вопрос остается открытым.

Для введения в действие подписанной документации на продажу квартиры требуется собрать некоторый пакет данных о контрагентах сделки. В первую очередь следует собрать как можно больше точных сведений о лицах участвующих в подписании документа. В предварительном соглашении прописываются все данные заинтересованных сторон. В соответствии с действующим законодательством предварительный договор продажи квартиры должен содержать сведения, которые позволят установить непосредственно сам предмет сделки и другие не менее существенные условия основного документа сделки. В предварительном документальном подтверждении продажи жилплощади в обязательном порядке указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если же по какой-либо причине такой срок не был указан, то основное соглашение сторон подлежит подписанию в течение года с момента подписания предварительного пакета документов. Следует отметить, что если сделка купли-продажи недвижимости в законодательно оговоренный срок все же не была заключена, то обязательства, предусмотренные по предварительному соглашению, продажи квадратных метров, прекращаются. Принудить же к подписанию необходимых бумаг уже не представляется возможным. Необходимо заметить, что действие предварительно заключенной сделки  по продаже недвижимости прекращается и в том случае, когда одна из сторон направит другой стороне предложение о заключении основного договора продажи квартиры.

Предварительный договор продажи квартиры сегодня является некоторой гарантией  возможности заключения в недалеком будущем основного документа по продаже квартиры, с конкретно взятым покупателем по зафиксированной в предварительном документе цене. Сегодня заключение предварительного соглашения является устоявшейся практикой с отлаженным механизмом сбора данных и подписания необходимых бумаг.

 


допуск СРО и виды саморегулирующихся организацийСпециалисты высокого класса в наши дни стремятся внедриться в систему...
Переезд под ключ - выгодное предложениеНа современном рынке грузоперевозок уже давно появилась такая услуга, как...
Свойства природный камней во многом зависят от их происхожденияВряд ли удастся на нашей планете найти уголок земли, где...
Металлочерепица купить (металлочерепица цена).Появившись не так давно, металлочерепица моментально получила огромную популярность. Причин...
Типы ручекКак обычно происходит выбор дверной ручки? В большинстве случаев покупатель...
Rambler's Top100