Поиск по сайту: Найти

Следуйте нашим советам по осмотру вашей будущей квартиры и дома в жилом комплексе, а также сбору всей необходимой информации, чтобы решить, стоит ли принимать предложение и покупать квартиры в Конаково. Вероятно, вы просматриваете много квартир перед покупкой своего жилья, и, скорее всего, вы понимаете всю важность тщательности ого этапа для выбора хорошей квартиры.

1. Старайтесь посмотреть на квартиру со стороны.

Это не всегда легко, но на первоначальном просмотре попытайтесь взглянуть на жилой комплекс в целом и квартиру просто как здание, которое нуждается в проверке и получении вашей оценки. Не делайте выбор слишком рано, постарайтесь сделать так, чтобы ваше сердце не заставило вашу голову пропустить какие-либо проблемные места. В то же время, если вы обнаружите некоторые недочёты, то вы не должны обязательно откладывать покупку - вы использовать то, что вы обнаружили, чтобы вести переговоры о цене, в зависимости от того, насколько велика проблема и сколько это будет стоить.

2. Просмотрите квартиру несколько раз.

Даже на быстро меняющемся рынке недвижимости плохой идеей является покупка квартиры, которую вы посмотрели только один раз. Чем большее число раз вы осматриваете дом в жилом комплексе и выбранную квартиру, тем более вероятно, что вы определите потенциальные проблемы и неудобства. Наше исследование показало, что четверть опрошенных людей рассматривали свою будущую квартиру один раз перед покупкой, половина - два раза, пятая часть три раза и каждый десятый - четыре или более раз. Мы рекомендуем посетить новый жилой комплекс в Конаково минимум два-три раза, в разное время суток, чтобы выяснить, как меняется освещение, трафик и окружающие шумы с течением времени. Вы можете обнаружить, что тихий, идиллическая улица, которую вы видели днём, становится главным пригородным маршрутом в 6 часов вечера. Либо, наоборот, обнаружить, что жилой комплекс находиться на берегу рукотворного моря у самого леса в необычайно тихом и экологически чистом месте.

3. Не торопитесь.

Убедитесь, что вы проводите хороший отрезок времени за просмотром квартиры – минимум от 20 до 30 минут – так, что вы можете реально получить ощущение места.

4. Исследуйте окрестности.

Проведите, по крайней мере полчаса, за осмотром двора, окружающего пространства, подъездных путей, чтобы увидеть насколько близки важные для вас объекты инфраструктуры: кафе, школа, остановка общественного транспорта, местные магазины, аптека, велосипедная дорожка, речка. Также узнайте, каков режим работы этих объектов.

5. Посмотрите на конструкцию здания и квартиры.

Убедитесь, что вы обошли дом, чтобы проверить внешний вид. Посмотрите на влажность и микротрещины в стенах. Если вы обнаружили признаки проблемы, то задавайте вопросы, чтобы выяснить, в чем причина, и будет ли она исправлена.

6. Используйте свой нос, а также глаза.

Сторонитесь необычных запахов. Излишняя влажность испускает затхлый запах, который можно уловить при помощи обоняния.

7. Проверьте краны и выключатели света.

Только четверть покупателей проверяет краны и давление воды, в то время как более трети проверяют как работают выключатели света. Но вы будете знать о проблемах, только если вы заранее проверите их функционирование самостоятельно. Кроме того, попробуйте открыть и закрыть окна, проверьте вытяжку и подачу газа, чтобы удостовериться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии.

8. Переместите мебель.

Продавец не должен сообщать вам о проблемах - на самом деле он даже может попытаться скрыть их. Если в вашей будущей квартире есть какие-либо предметы мебели, картины, то обязательно попросите убрать их. Практика скрытия дефектов показывает, что картины могут вешаться на влажные и потрескавшиеся стены, а проблемы пола скрываются при помощи мебели или ковров.

9. Убедитесь, что земля под зданием оформлена в собственность.

Если есть какая-либо неопределенность относительно того, кто владеет территорией дома или парковочным местом, добейтесь того, чтобы вам дали  исчерпывающий ответ и вы получили подтверждение в письменной форме.

10. Организовать экспертизу квартиры.

Поверхностный осмотр, само собой, не способен выявить скрытые дефекты. Если вас что-то беспокоит или у вас есть подозрения, что с домом что-то не так, то вы можете обратиться в надзорную или экспертную компанию, которая способна выявить любые скрытые проблемы.