архитектура и строительство

Жилье на вторичном рынке Обнинска

Выбирая для покупки жилье на вторичном рынке, нужно учитывать некоторые нюансы. Следует поинтересоваться о наличии зарегистрированных лиц в квартире: нет ли членов семьи, отбывающих наказание в тюрьме, или лиц, которые временно выписались (для прохождения службы в армии, например). Ведь даже после сделки родственники бывшего хозяина могут предъявить права на жилье и в судовом порядке выселить нового владельца. Поэтому надо собрать побольше информации о хозяине и его квартире и, желательно, покупку совершать с опытным риэлтором или юристом.

Если недвижимость в Обнинске является общей собственностью супругов, то необходимо получить согласие на продажу жилья и у второго супруга. Также если были прописаны несовершеннолетние дети, то стоит поинтересоваться, выписаны ли они с согласия опекунского совета, поскольку нередки случаи, когда продавец оспаривает сделку, объясняя продажу квартиры сложным финансовым положением, когда он действовал под давлением обстоятельств и вынужден был выписать малолетних детей.

Важно также изучить техпаспорт квартиры на наличие перепланировок и незаконных достроек, поскольку они могут быть опасными для проживания. Обязательно следует проверить с юристом, не арестована ли квартира, не находится ли она под залогом. Перед сделкой продавец квартиры в Обнинске также обязан погасить все коммунальные задолженности.

Нелишне также поинтересоваться, как часто менялись владельцы жилья. Если квартиру неоднократно продавали, то это должно насторожить. Поэтому стоит спросить у соседей, что могло не устраивать бывших жильцов. В случае, когда продается квартира, хозяева которой получили ее по наследству, следует тщательно проверить документ завещания и подтверждение родства с предыдущим владельцем.

Если найден нужный вариант и согласована цена, то покупатель дает задаток продавцу, как гарантию, что последний ее не продаст кому-то еще. Задаток нужно давать в офисе агентства недвижимости в присутствии риэлтора или юриста. Акт передачи денег за покупку квартиры или дома в Обнинске документально оформляется. Определяются также сроки выселения и выписки хозяина из квартиры, и заключается сделка.

Подписывать договор о купле-продаже не стоит с человеком, который находится на учете в наркологической клинике или психически нездоров. Нежелательно совершать покупку у того, кто продает жилье по доверенности. В таком случае следует встретиться с хозяином и настоять на том, чтобы он подписывал документы лично.


Стальные панельные радиаторыCтальные панельные радиаторы - это современные приборы, которые производятся из...
Применение мозаикиВ последнее время декорирование помещений и зданий приобретает новое звучание....
Алюминиевые двери: специфические особенности и преимуществаДвери из алюминиевого профиля и стеклопакетов получают всё более широкое...
Строим деревянный забор из штакетника самостоятельно.Возвести забор одними руками трудная задача, поэтому нам понадобится инструмент:...
Вам нужна лестница для дома?Вам нужны лестницы для дома? Какие материалы подойдут для ее...
Rambler's Top100