Как снизить стоимость квадратного метра жилья
К сожалению, стоимость жилья в нашей стране традиционно очень высока. И дело здесь вовсе не в строителях, которые не хотят или не умеют строить недорого. Ситуация с недвижимостью гораздо более сложная.
Прежде всего, стоит напомнить, что недвижимость - это едва ли не основной инвестиционный инструмент состоятельных людей. В Москве есть целые микрорайоны, в окнах которых практически никогда не загорается свет - оно и понятно, квартиры куплены с прицелом на будущее, и текущие хозяева даже не посчитали нужным элементарно сдать их в аренду. Понятно, что когда у людей появится реальная альтернатива денежным вложениям - они меньше будут инвестировать в жильё, и стоимость квадратного метра упадёт. В развитых капиталистических странах подобную роль "пылесоса", собирающего у населения лишние деньги, играет фондовый рынок.
Теперь что касается коррупционной составляющей. Да, безусловно, свободной земли в крупных городах мало. Из-за этого возможны всякого рода злоупотребления, земля под строительство отдаётся не просто так, в результате мы опять получаем дорогое жильё. Лекарство от этого - создание реальных центров притяжения людей по всей стране. То есть не просто все едут в Москву, и немножко людей едет в Питер - а кто-то едет в Новосибирск, кто-то в Екатеринбург, кто-то в Нижний Новгород, кто-то в Самару и так далее. Но для этого уровень жизни там должен быть сравним с московским, а пока этого, к сожалению, не наблюдается.
Также до сих пор остаётся непонятной высокая стоимость жилья в таких относительно небольших городах, как Кострома. Скажем, месячная заработная плата рабочего в Костроме, на таком передовом предприятии, как Мотордеталь (официальный дилер - компания www.i-t-c.ru), не превышала в 2010 году 1% от стоимости самой простой костромской однокомнатной квартиры. Хотя, казалось бы - в Костроме нет олигархов, массово и целенаправленно скупающих жильё, да и землю можно найти вполне недорогую. Значит, нам также необходимы недорогие строительные материалы и недорогая строительная техника. Возможно, решить жилищную проблему в будущем нам поможет создание крупной государственной строительной корпорации.