Нижегородская область представила свежие региональные нормативы градостроительного проектирования

В Нижегородской области утверждены изменения в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП). Новый циркуляр определяет обязательные требования для застройщиков При новом возведении и реставрации объектов капитального строительства.

в первый раз в РНГП появляется понятие " двор без машин ", совместно с этим добавлен комплекс мер, который обязан мотивировать застройщиков строить многоуровневые и подземные паркинги. Результатом этих нововведений станет перемещение акцента на безопасность, экологичность и максимальную комфортность придомовых и дворовых пространств При проектировании новых жилых комплексов, что полностью соответствует современным требованиям к комфортной городской среде.

" Адаптация региональных норм градостроительного проектирования под современные реалии - Это тенденция многих российских областей. Нижегородская область подготовила взвешенный и гибкий нормативный акт, учитывающий потребности населения в части доступности жилья, безопасности внутридворовых территорий, и застройщиков, которых свежие нормы стимулируют быть конкурентными на рынке, А так же среди них создавая более качественное и комфортное жилье ", - обратил внимание зам. министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Одним из важнейших перемен является переход к более гибкому определению потребности в парковочных местах. Например, если прежде в региональных нормах было определено, что При возведении жилья организация строившая дом должен загодя подготовить парковочное пространство из расчета 0, 7 машиноместа на одну квартиру, то теперь расчет составит - одно парковочное место на каждые 85 кв. М общей площади квартир в многоквартирном доме. При этом 50% парковочных мест обязаны быть размещены конкретно в границах земельных участков многоквартирных домов, 50% - в пределах пешеходной доступности 800 метров. А в случае строительства многоуровневой или подземной парковки, При наличии остановок двух-трех видов общественного транспорта в радиусе до пятьсот метров, для застройщиков будет действовать понижающий коэффициент.

Важно, что свежие нормативы обязуют застройщика предусматривать разработку парковочных мест на каждой очереди строительства.

" свежие изменения в РНГП устанавливают свежие стандарты качества жилья в Нижегородской области. Этот документ ждут большинство застройщики. Он будет направлен на разработку конкурентного рынка строительной промышленности и даст равную возможность развиваться как местным, так и иногородним строительным компаниям. Ожидается, что Он даст стимул для увеличения объемов ввода жилья в многоквартирных домах, которое станет доступнее для населения области ", - уточнил зам. руководителя Нижегородской области Сергей Морозов.

в виде " пилотных территорий ", относительно которых имеют возможность быть использованы понижающие коэффициенты расчета парковочных мест, рассматриваются проекты комплексного развития территорий. Тут число парковок может напрямую зависеть от доступности разных видов общественного транспорта. Это даст возможность осуществить постепенную трансформацию инфраструктуры жилых микрорайонов и мотивировать застройщиков к увеличению темпов строительства с условием соблюдения социальных обязательств.

вспомним, в феврале 2023 года вице-премьер Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин рекомендовал регионам уменьшить стандартный норматив выбора парковочных мест При возведении нового жилья, по другому темпы автомобилизации жителей всегда будут опережать дорожное возведение. О надобности пересмотра норматива числа парковочных мест Хуснуллин высказался на совещании коллегии Миндортранса Татарстана в столице Республики Татарстан.