Выдача ипотеки за 6 месяцев 2016 года выросла на 44% - до 665 млрд рублей, что соответствует прогнозам АИЖК. За этот период 390 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования. Средняя ставка выдачи сократилась до 12,7%, (против 14% в I полугодии 2015 года). Цены на первичном рынке жилья снизились на 1%, на вторичном – на 5%.

Поддержку рынку ипотечного кредитования оказала государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках. При этом, доля кредитов, выданных в рамках программы субсидирования, снижается (40% по итогам первого квартала, 34% - по итогам второго квартала).

Снижение стоимости фондирования способствует снижению спрэда между ставками на первичном и вторичном рынке (1-1,5 п.п. по сравнению с 3 п.п. на начало года). Сегмент вторичного жилья становится лидером роста рынка ипотеки.

Выдача ипотеки в I полугодии, млрд рублей

 В рамках программы субсидирования в I полугодии было профинансировано 7,2 млн кв. метров жилья (более 40% введенного жилья в многоквартирных домах за этот период).

Объем привлеченных средств составил 417 млрд рублей, из которых 37% - средства заемщиков

В I полугодии 2016 года введено в эксплуатацию 442,2 тыс. квартир общей площадью 31,5 млн кв. метров.

Объем выдачи ипотечных кредитов по программе субсидирования и вне программы

Объемы многоквартирного жилищного строительства сохраняются на уровне прошлого года. Снижение объемов жилищного строительства связано исключительно с падением объемов строительства индивидуальных домов
(-18%).

Ввод жилья, млн кв. м

В июне, впервые за год, зафиксирован годовой рост темпов строительства жилья (+6,8% к июню 2015 года). Это произошло из-за ростов объема ИЖС по сравнению с июнем 2015 года.

По отчетам крупнейших публичных застройщиков, рынок ипотеки явился драйвером роста спроса и объем продаж жилья во втором квартале 2016 года.

В сочетании с наличием финансовых ресурсов у населения (зафиксирован прирост рублевых вкладов на 4,2% с начала года), это формирует задел для будущего увеличения спроса на жилье.

Основные показатели развития ипотеки, рынка жилья
и жилищного строительства