архитектура и строительство

Правила аренды жилья

Как и любая сделка с недвижимостью, аренда жилья требует осведомленности и предельной внимательности. Обращение в риэлтерское агентство поможет избежать целого ряда неприятных ситуаций, но не всегда арендатор в состоянии оплатить услуги риэлтора. В таких случаях - для того, чтобы не стать жертвой мошенников, которые чувствуют себя вполне вольготно на рынке недвижимости, необходимо соблюдать несколько правил.
Проблем с поиском подходящей жилплощади быть не должно. Можно либо просмотреть соответствующие колонки в газетах, либо самому дать объявление типа «сниму квартиру в Омске». Если какая-то квартира показалась вам подходящей и при визуальном осмотре вы не выявили никаких неполадок с проводкой и сантехникой, не спешите давать свое согласие на заключение сделки. В этом деле существует немало подводных камней, которые по своей неопытности вы можете и не заметить. Тщательно проверьте документы, удостоверяющие личность арендодателя, а также документы на квартиру. Очень часто случается так, что человек, показывающий вам квартиру, сам является квартиросъемщиком и не имеет никаких прав на жилплощадь.
Не забудьте уточнить, сколько людей прописаны в квартире. Если таковых много, то потребуется их письменное согласие на сдачу жилья в аренду. В противном случае это может стать причиной досрочного выселения из квартиры. Если квартира состоит под арестом или выступает в качестве залогового имущества, то вам опять-таки грозит досрочное выселение. Непременно выясните это еще до совершения сделки. Цена аренды, как правило, формируется, исходя из того, сколько в среднем стоит недвижимость в Омске или другом регионе. На цену могут влиять также такие факторы, как местоположение квартиры, ее состояние, наличие развитой инфраструктуры поблизости. Если вас не устраивает цена, можно попросить у арендодателя сделать скидку. Как правило, в самом начале цена бывает немного завышена, так что арендодатель уже подсознательно готов пойти на ее снижение.
Обязательно заключайте договор аренды, где четко будут прописаны права и обязанности обеих сторон. Это поможет избежать ряда неприятностей, а при возникновении конфликтных ситуаций поможет разрешить дело в судебном порядке. В договоре содержится информация о жильцах, их паспортные данные, а также сведения о размере арендной платы, сроках ее уплаты и возможности продления договора. Очень часто к договору прилагается подробная опись имущества с фотографиями.


Быстровозводимое загородное здание - какие материалы могут понадобиться?Проблема строительства небольшого хозяйственного здания или гаража за городом достаточно...
Как войти в элиту ценителей настоящего кофеДля того, чтобы ощутить свою принадлежность к элите ценителей настоящего...
Зачем нужно удостоверение электрогазосварщикаЕсли Вы хотите получить новые знания, повысить квалификацию сварщика или...
Пункты, которые нужно изучить перед покупкой сейфа для оружияСодержимое сейфа, которое вы хотите защитить, является одними из наиболее...
Адвокатский кабинетНачать карьеру можно, конечно, с помощника адвоката, и долго наблюдать...
Rambler's Top100