Сегодня многих людей, которые решили купить землю по Щелковскому шоссе, интересует вопрос проведения сделки.
С чего же она начинается?
Безусловно, что коттеджные поселки в Ногинском районе сегодня очень ценны, но, чтобы не попасть в руки мошенников, нужно быть крайне бдительным при покупке земли.
При такой покупке нужно также тщательно изучить документы о собственности, когда и кем они выданы и на основании чего, а также кто на данный момент является владельцем, нет ли на земле обременений. Также к свидетельству должен быть приложен кадастровый план, в котором прописан размер территории, категория земли (что является крайне важным моментом, так как не на всех категориях допускается строительство жилых объектов), а также обозначены границы земельного надела. В кадастровой выписке будут указаны все существующие обременения. Например, на данной территории могут быть проложены водо- или газовые трубы или кабели энергоснабжения, или же быть та растительность, вырубка которой запрещена.
Также у продавца нужно обязательно спросить те документы, на основании которых он стал его собственником. Также продавцом должны быть предъявлены документы, свидетельствующие об отсутствии налоговой задолженности. Для того, чтобы избежать неприятностей впоследствии с родственниками продавца, следует получить заверенное нотариусом согласие на продажу земли от супруга (супруги) продавца. Также будет не лишним попросить у продающей стороны справку о его дееспособности, чтобы впоследствии сделка не могла быть признана недействительной.