архитектура и строительство

Как осуществить покупку или продажу земли в КП, к примеру в Ногинском районе

Сегодня многих людей, которые решили купить землю по Щелковскому шоссе, интересует вопрос проведения сделки.

С чего же она начинается?

  • При встрече с продавцом или риэлтором, нужно проверить наличие всех необходимых документов. Это в обязательном порядке паспорт, оригинал свидетельства права собственности продаваемой земельной территории. Именно рассматривать нужно только оригинал, так как копия может быть представлена в таких случаях, когда продаваемый участок находится под арестом или же является предметом разбирательства в суде. В таких случаях оригинал у владельцев изымается.
  • В случае, если функции собственника исполняет риэлтор, то следует лично доехать до того агентства недвижимости, которое он представляет, чтобы убедиться в достоверности фактов, посмотреть лицензию агентства и ознакомиться с документами, на основании которых выставлена на продажу данная земельная территория.
  • Когда от продавца действует его представитель, то необходимо не только внимательно изучить доверенность, но и проверить, не отозвана ли она.

Безусловно, что коттеджные поселки в Ногинском районе сегодня очень ценны, но, чтобы не попасть в руки мошенников, нужно быть крайне бдительным при покупке земли.

При такой покупке нужно также тщательно изучить документы о собственности, когда и кем они выданы и на основании чего, а также кто на данный момент является владельцем, нет ли на земле обременений. Также к свидетельству должен быть приложен кадастровый план, в котором прописан размер территории, категория земли (что является крайне важным моментом, так как не на всех категориях допускается строительство жилых объектов), а также обозначены границы земельного надела. В кадастровой выписке будут указаны все существующие обременения. Например, на данной территории могут быть проложены водо- или газовые трубы или кабели энергоснабжения, или же быть та растительность, вырубка которой запрещена.

Также у продавца нужно обязательно спросить те документы, на основании которых он стал его собственником. Также продавцом должны быть предъявлены документы, свидетельствующие об отсутствии налоговой задолженности. Для того, чтобы избежать неприятностей впоследствии с родственниками продавца, следует получить заверенное нотариусом согласие на продажу земли от супруга (супруги) продавца. Также будет не лишним попросить у продающей стороны справку о его дееспособности, чтобы впоследствии сделка не могла быть признана недействительной.


Этапы строительства деревянных домовЧастные дома из дерева имеют огромное количество преимуществ перед зданиями,...
Важные моменты, которые нужно знать при строительстве домаСуществуют моменты, которые нужно обязательно учесть при проектировании и строительстве...
Крышный вентилятор обеспечит приток свежего воздуха в любых зданияхКрышный вентилятор является техническим устройством, которое предназначается для обеспечения определенного...
Кассетные кондиционеры - монтаж и меры безопасностиКассетные кондиционеры - это тип охлаждающей техники, предназначен для создания...
Фурнитура для карнизов от компании WinartВыбирая карнизы для штор, не стоит забывать о фурнитуре. К...