Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт новостроек имеет свои особенности, которые следует принимать во внимание в процессе отделки квартир. Во-первых, любой новый дом дает так называемую усадку, во время которой может потрескаться не только имеющаяся в доме побелка, шпаклевка и прочие отделочные материалы, но и наружная система утепления самого дома, которая во многих современных новостройках представлена фактурной клеевой штукатуркой и запатентованными фасадными утеплителями. Обычно усадка длится около трех лет, поэтому нужно будет принять важное решение, делать ли сразу хороший высококачественный ремонт (читай - дорогой) или же пока обойтись простеньким, муниципальным, который, кстати, предлагают некоторые застройщики.

Во-вторых, надо отметить, что расценки на ремонт квартир в новых домах в целом ниже по рынку, как бы это ни казалось странным на первый взгляд. Дело в том, что здесь отсутствует такая важная стадия ремонта, как демонтаж и снос старых перегородок и отделочных материалов, и хотя ломать - не строить, тем не менее, это является одной из немалых статей расходов при ремонте вновь отстроившихся квартир. К тому же, нередко застройщиками уже выполнена какая-либо часть грязных работ. Не нужно вставлять новые окна, ибо в новостройках обычно уже присутствуют пластиковые или деревянные евроокна, не придется менять радиаторы, т. к. в новых домах они также устанавливаются сразу современного типа, также обычно присутствует и элементарная штукатурка стен, стяжка полов и даже разводка труб. Однако из последней нередко присутствуют лишь канализационные стояки из полимерных материалов и счетчики на воду, что, впрочем, уже неплохо, ведь в старых домах пришлось бы начинать ремонт именно с них, ибо чугунные стояки там обычно гниют первыми.

В-третьих, ремонт квартир в новостройках придется выполнять комплексно в отличие от старого фонда, когда вы могли бы заселиться в дом сразу, ремонтируясь затем постепенно. Типичные же новостройки сдаются с голыми серыми стенами и непригодны для проживания. Но новый дом хорош тем, что в нем, как правило, имеется высококачественная медная электропроводка и заземление, потому что во вторичном фонде квартиры обычно не выдерживают такого обилия современной техники, мощность которой сжигает проводку на раз, оставляя без света весь подъезд или дом. Ну и наконец, многие новостройки имеют сегодня квартиры со свободной планировкой, т. е. вы получаете лишь площадь, исчисляемую квадратными метрами, а уже количество комнат и прочие нюансы определяете самостоятельно.