архитектура и строительство

Покупка жилья - подводные камни

Что могут сделать подводные камни с крепким судном? Пробить его и привести к затоплению. Проблема с ними всегда одна - их не видно с поверхности и только проверенный лоцман может провести судно к безопасному входу из бухты. По схожей причине проблемы при покупке жилья можно назвать подводными камнями. Чаще всего, они невидимы на момент подписания договоров о купле-продаже, но затем серьезно заявляют о себе и портят вашу жизнь. В этой статье мы постарались дать полный обзор потенциальных угроз, которые могут уйти от вашего внимания. Используйте это знание, чтобы не потратить деньги на покупку квартиры впустую.

Самые вероятные неприятности в покупке квартиры

Итак, разобьем наш рассказ о подводных камнях покупки недвижимости на несколько пунктов. Как показывает практика, купить жилье не так-то просто. Вот самые частые проблемы покупателей:

  • Темная юридическая история квартиры. Первое, что должно насторожиться вас при покупке квартиры - её юридическая история. Такую историю имеют многие квартиры на вторичном рынке. Просто обратите внимание, как часто квартира меняла хозяев. Если она часто продавалась, это указывает на наличие проблем. К примеру - на неуравновешенных родственников прошлых владельцев или на не менее неуравновешенных соседей.
  • Проблемы с наследованием. Нередко случается так, что обходными путями собственник продают квартиры, перешедшие к ним по наследству. Это может быть сопряжено с проблемами оспаривания права наследства. Неожиданно могут появиться недовольные родственники и закон вполне может встать на их сторону.
  • Семейные проблемы прошлого собственника. Покупка квартиры всегда связана с исследованием личности её бывшего владельца. У него могут оказаться несовершеннолетние дети или недовольная жена/муж, с которыми жилплощадь была нажита совместно. Претензии со стороны родственников также могут привести к серьезному судебному разбирательству.
  • Правила владенья и использования при покупке комнаты. Еще одним камнем преткновения становится ситуация с использованием квартиры в том случае, если вы покупаете только какую-то её часть. Сразу обращайте внимание на соседей и постарайтесь в договорном порядке установить правила пользования общими комнатами в квартире.
  • Ошибки при составлении документов. Как показывает практика - эта ситуация встречается сплошь и рядом, особенно если вы покупаете квартиру без посредника. Элементарное мошенничество по-прежнему часто встречается на рынке недвижимости. Обязательно нужно проверять все документы продавца, особенно в том случае, если продажа происходит по доверенности.

Как избежать неприятностей?

Ключом к избежанию неприятностей и подводных камней при покупке квартиры станет комбинация навыков - внимательности, бдительности и привычки проверять все документы по нескольку раз. Никому не стоит верить наслово, даже если человек кажется кристально чистым. Заручитесь поддержкой юриста или доверьте поиск квартиры компании, которая своими силами и заранее проверяет её юридическую чистоту. А один из самых простых выходов - искать квартиры в новостройках. Новые квартиры - это квартиры без истории, где можно спокойно жить.

 


Как выбрать бетон для фундаментаОснование во многом определяет, насколько надежным и долговечным будет будущее...
Правильный выбор окон ПВХКак выбрать окна и не ошибиться. Основные тонкости, которые следует...
Строительство без проблемОт многих строительных компаний приходится слышать недовольство о том, что...
Как правильно выбрать кроватьМало кто задумывается о том, что третью часть своей жизни...
В Санкт-Петербурге состоялось открытие шоу-рума Bene5 июня состоялось официальное открытие нового шоу-рума мебели Bene в...
Rambler's Top100