архитектура и строительство

Комната по ипотеке

Уютная комната в ипотекуДля приобретения собственной квартиры по ипотеке необходимо иметь доход не менее 2000 долларов в месяц, определенную сумму для первоначального капитала и недвижимость, которую можно предложить в займы. А цены на квартиры 'кусаются' и к тому же стремительно растут. И, конечно же, позволить себе приобрести полноценное жилье в собственность - роскошь, на которую способны далеко не все. Здесь остается лишь один выход для малоимущих молодых семей, нуждающихся в жилье - ставшее доступным с недавних пор приобретение коммунальной комнаты в кредит.

Естественно, цены на комнаты в коммуналках существенно ниже. Однако в центральных и элитных районах города этот показатель значительно увеличивается в своих размерах, достигая порой цены за небольшую однокомнатную квартиру в каком-нибудь не престижном районе города или пригорода. В связи с чем, люди, хотя бы на первое время, приобретают недвижимость в виде комнаты по ипотеке.

Разумеется, что доходы клиента могут быть ниже при покупке комнаты в сравнении с доходами заемщика на приобретение жилья. Однако сумма доходов должна быть юридически подтверждена. По всем остальным условиям ипотеки процесс приобретения квартиры и комнаты в коммуналке идентичны.

Вполне разумно, что кредиторы неохотно идут по оформление и выплату ипотечных кредитов для покупки комнаты, так как такое жилье является неликвидным залогом. Это обусловлено тем, что в случае нарушения договора и прекращения выплат заемщиком, у банка могут возникнуть проблемы с продажей жилья, при наличии других собственников квартиры. В связи с этим, при выдаче ипотечного кредита на покупку комнаты отдельные банки требуют под залог уже находящееся в собственности жилье.

В случае приобретения заемщиком последней комнаты в квартире, когда все жилье становится его собственностью, банки благожелательнее относятся к покупке комнаты по ипотеке. При этом, в залог банку предлагается не комната, а квартира целиком, следовательно, ликвидность залога значительно увеличивается.

Конечно, в данном вопросе существуют, как положительные, так и отрицательные стороны. Средняя стоимость, по которой нынче можно приобрести комнту в коммуналке - около 800 рублей. Может это, конечно, и не роскошь, но для молодых людей - отличный способ приобрести собственное жилье и начать самостоятельную жизнь.

Источник статьи: gorn.pro


Аренда квартирыСнять квартиру в большом городе серьезная проблема. Поэтому заняться этим...
Каталог плитки - большая помощь в проведении ремонтаРемонт является довольно непростым занятием, который обычно затягивается на несколько...
Строительство коттеджа из профилированного брусаСтроительный брус, используемый для строительства коттеджей, формируется из бревна,...
Преимущества, которыми обладают рольставниВладельцы частных загородных домов, у которых на окнах дома располагаются...
Клинкерные термопанелиВысокопрочный искусственный камень из обожженной глины пришел к нам из...
Rambler's Top100