Поиск по сайту: Найти

Новый дом - лучшее место для жительства. Все трубы новые, проводка разведена профессиональным электриком, ничего менять не нужно. Однако здание простоявшее более 20и лет, скорее всего построено качественнее. Разобраться в вопросе, что же все-таки лучше новостройка или вторичное жилье, не так просто, как это может показаться на первый взгляд. На сайте http://vyborstroi.ru/ Вы сможете узнать где находятся новостройки города Воронежа.

Плюсы проживания в новом доме 

Основной это то, что в нем Вы вряд ли встретите неблагонадежных соседей. В новостройке также можно иметь полную уверенность, что квартира чиста с юридической стороны. Однако есть в первичке минус, что полгода нужно потерпеть прежде чем обустроиться. Денег можно вложить не меньше чем было выложено за саму квартиру. Несколько лет будете слушать звук перфоратора и болгарки, ведь все должны сделать ремонт. С жильем где ранее проживали сразу все понятно, а новостройку еще неизвестно когда достроят. Не редко случается так, что застройщика признают банкротом, и за дом берется новый. В нашей стране не мало таких "долгостроев" по этому покупая новую квартиру обращайте особое внимание на репутацию компании занимающейся строительством. Лучше всего, если она имеет многолетний опыт.
Разговор о том, что лучше вторичное жилье или новостройка можно вести очень долго. Поэтому правильнее будет спросить мнение у профессионалов, ведь они занимаются продажей недвижимости каждый день. Их мнение составляется с учетом полностью сформировавшегося рынка от застройщиков. Они смогут подсказать что дешевле, так например для молодых семей это важный вопрос и часто он перевешивает все остальные преимущества.
Решая что выбрать не забывайте, в новостройке Вы первые жильцы, а это значит что вы можете сами обустроить интерьер по своему вкусу и потребностям и не придется подстраиваться под то, что создавалось чужими руками.

Приобретая квартиру в давно построенном доме можно ее посмотреть, почувствовать, поговорить с соседями. Это делает сделку более прозрачной. Только не все, к сожалению, сразу могут решить, что лучше и стремятся купить относительно новую квартиру у собственника. Это выгодный вариант, но на рынке недвижимости таких не много и как правило их быстро перекупают риэлторы. 

Что же купить лучше?

Давайте рассмотрим подробнее главные факторы играющие не последнюю роль при выборе квартиры.

Расположение.

Вторичка почти всегда располагается в обжитых районах города, с богатой инфраструктурой, магазинами, детскими садами, школами. А вот транспортные сети оставляют желать лучшего, ведь строились они не из расчета на современный поток автомобилей.

Новостройки редко возводят в районе, уже имеющем развитую инфраструктуру или же неподалеку от него. Гораздо чаще строят новые кварталы на окраине города с хоршими дорожными развязками.

Характеристики здания.

Современные панельные здания сильно превосходят своими качествами строения того же типа 70-х 80-х годов и могут сравниться по многим показателям с монолитными домами. Конструкции для них изготавливают, на автоматизированном производстве, что значительно повышает качество строительных работ.

Качество квартир.

В новом доме лучше планировка, рассчитанная на установку крупной бытовой техники и мебели. Кроме того, подведены все современные коммуникации, большой выбор интернет провайдеров.

Цены.

Стоимость вторичного жилья в большинстве случаев обусловлена тремя факторами: это тип здания, его возраст и район города. Чем дальше от центра и старше тем дешевле.

Если брать новостройки, то самой низкой будет цена на квартиры в зданиях находящихся в начальной стадии постройки. Стоимость обычно растет пропорционально готовности, и достигает пика непосредственно перед завершением строительства.

Ставка по ипотеке.

Не каждый банк кредитует первичное жилье. Да и процентная ставка, в среднем на новостройки будет выше, чем на вторичную квартиру.


Так что лучше выбрать новостройку или вторичное жилье? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от большого количества факторов таких как бюджет, семейное положение и цель приобретения. Значит какую квартиру покупать - решать только Вам.