Махинации на рынке нового жилья

Стать обладателем новой квартиры с высококачественным ремонтом и современным дизайном, безусловно, приятно. Между тем, готовясь к заключению сделки по покупке жилья в новостройке, следует учесть множество нюансов, дабы не стать жертвой мошенников. О наиболее распространенных способах обмана на рынке квартир в новых домах мы поговорим в этой статье.

К сожалению, в наши дни приходится констатировать факт: отечественное законодательство далеко от совершенства и оставляет множество удобных лазеек для аферистов, действующих на рынке недвижимости. Одной из схем является регистрация фиктивной (читай - мошеннической) фирмы, которая якобы реализует квартиры, действуя при этом от имени девелопера. Документы на квартиры мошенники заполучают обманным путем или попросту подделывают. Практический опыт показывает: мало кто из покупателей способен 'с ходу' отличить качественную подделку от подлинного документа. Отметим, что бумаги могут быть и настоящими, что означает, что мошенническая фирма действительно приобрела фирму для последующей перепродажи. Проблема в данном случае заключается в том, что одна и та же квартира перепродается несколько раз: Ситуация осложняется тем, что с точки зрения закона деятельность посреднических фирм является допустимой, при этом такая деятельность получила широкое распространение.

Еще одна популярная среди мошенников схема обмана при продаже квартир основывается на предоставлении ссуды под залог объекта недвижимости. Вместо того чтобы оформить кредит в солидном банке, доверчивые сограждане, польстившись на низкий процент и легкость оформления, занимают деньги у сомнительных фирм или физических лиц. До сведения заемщика доводится следующий нюанс: займ будет оформлен не традиционным  договором, а доверенностью на право распоряжения квартирой. По прошествии времени наивный заемщик рассчитывается с долгом и с радостью ждет аннулирования доверенности, но: этого не происходит. В итоге квартира, которая досталась мошеннику бесплатно, при этом - с процентами, перепродается третьему лицу.Основное правило, которое способно помочь не стать жертвой мошенничества, гласит: забудьте о ложной скромности при покупке квартиры! Предстаньте перед продавцом предельно недоверчивым и придирчивым. Пригласите на переговоры юриста; в случае, если у вас возникли хотя бы малейшие подозрения - не скупитесь на оплату экспертизы документов.

МСК Инвест осуществляет срочный выкуп квартир в Москве и подмосковье за собственные средства. Наша компания гарантирует безопасность и оперативность всех сделок с недвижимостью.