архитектура и строительство

Как купить недвижимость в Финляндии и можно ли ее сдавать в аренду?

Итак, вы решили приобрести недвижимость в Финляндии. Отличный выбор. Покупка домов и квартир в этой стране пользуется большим спросом. Все больше людей из самых разных стран мира стремятся купить здесь уютный коттедж на берегу озера, рядом с горнолыжными трассами или морском побережьем, чтобы приезжать в эту удивительную страну семьей или с друзьями. А то и вовсе - остаться здесь жить.

Пришел, увидел, заплатил. В Финляндии нет ограничений для граждан других стран при покупке недвижимости. Купив дом, вы заплатите 4% от суммы сделки, однако, если эта ваша первая покупка недвижимости, и вы собираетесь проживать в стране постоянно, вас освободят от налога. Но налог 0,5-1% от оценочной стоимости квартиры или дома выплачивается ежегодно. Обычно, перед тем, как приобрести в Финляндии какую-то недвижимость, покупатель просматривает возможные варианты по каталогам риэлторов. В Финляндии нельзя продать или купить недвижимость в частном порядке, по объявлению в газете, все сделки проходят через профессиональных посредников. И это только на руку, риск при таких сделках сведен к минимуму.

Поскольку чаще всего дома в Финляндии приобретаются для отдыха, поближе к озеру, то квартиры в крупных городах не слишком востребованы. Обычно там покупают жилье, если планируют работать в городе или вести свой бизнес. Как только вы подобрали себе подходящий дом, квартиру или коттедж, поезжайте в Финляндию, чтобы уже лично осмотреть вашу будущую недвижимость. Если все устроило и понравилось, необходимо в качестве предоплаты внести 10% о суммы. В Финляндии так принято. Это доказывает, что вы действительно всерьез решили приобрести здесь жилье. Придется заплатить риэлтору около 4% от стоимости объекта. После внесения вами задатка, риэлтор начинает оформление документов. Ваши паспорт и другие документы будут переведены на финский язык, и финский же юрист составит предварительный договор сделки по купле-продаже, который, разумеется, будет также переведен на русский язык. Окончательный расчет вы проводите со своего личного счета в финском банке, если его нет, нужно открыть.

Расходы на содержание дома в Финляндии складываются из ежегодной платы за уборку территории рядом с домом (эта страна гордится своей чистотой), а также традиционных коммунальных платежей за воду и электричество. Расходы на содержание финского жилья ниже, чем в России, что еще раз доказывает: покупка недвижимости в Финляндии - выгодное дело. Спрос на аренду жилья превышает предложение. Живя в России, вы имеете возможность сдать свою финскую недвижимость в аренду, таким образом можно покрыть расходы на содержание дома и получить дополнительный заработок. Иностранцы вправе сдавать принадлежащие им дома в Финляндии в аренду, но при этом придется заплатить налог в размере 28% в год с прибыли. Вообще налоги при покупке и сдаче в аренду недвижимости в Финляндии в стране не высоки, власти подходят к их начислению вполне демократично, так, общая сумма налога на прибыль рассчитывается из разницы от полученных доходов и суммы всех расходов, включающих в себя электроэнергию, воду, уборку мусора и налог на недвижимость.

В последнее время спрос на аренду жилья в Финляндии растет, за последние десять лет он вырос почти в два раза. Сейчас спрос на аренду превышает предложение, поэтому, купив в Финляндии недвижимость с перспективой, вы без проблем найдете для него временного жильца. Доверить управление жильем можно управляющей компании. Чтобы следить за домом, его жильцами, платежами за коммунальные услуги можно обратиться к управляющей компании. В стране тысячи озер их не так много, большая их часть работает на курортных зонах и в столице - Хельсинки. Обычно, чтобы решить вопрос с управлением своей недвижимостью люди обращаются к риэлтору, который участвовал в сделке купли-продажи. Риэлтор поможет найти хорошего арендатора и решит остальные вопросы.


Планируем клуб самостоятельноПланировка - это очень важный этап в любом виде деятельности....
Дистанционный ремонт генераторов любых типовДля того, чтобы обезопасить себя и обеспечить своё жилище электрической...
Кому необходимо приобретать диплом о высшем образовании?Юноши и девушки, рассчитывающие в будущем получить материальной независимости, достигнуть...
Вторая жизнь вашей мебелиЕсли вы думаете о реставрационных работах для вашей мебели, то...