Перепланировка. Решение первостепенных вопросов

Наверняка у каждого хозяина квартиры рано или поздно закрадывались мысли о перепланировке собственного жилища. Далеко не всех устраивает стандартное расположение дверей, стен, кто-то хочет сделать из двух комнат одну просторную . кто-то наоборот.
Однако перед тем как покупать необходимые строительные материалы, искать места, где аренда манипулятора для перемещения стройматериалов на второй этаж дешевле . перед всем этим необходимо задуматься о составлении проекта перепланировки и его последующем согласовании в вышестоящих инстанциях. Прежде чем начинать с упоением сносить перегородки, мечтая о том, каким большим теперь станет совмещенный санузел, необходимо получить целый ворох документов. На все мероприятия по согласованию проекта может уйти до полутора месяцев.
Чем сулит неофициальная перепланировка? Прежде всего, владелец лишается права продажи или обмена квартиры. Если же его действия привели к обрушению здания, то речь уже пойдет об уголовной ответственности.
Теперь разберем, что же стоит за таким простым словом как .перепланировка.. Как только речь заходит о перемещении или разборке перегородок, переносе дверных проемов, устройстве дополнительных сантехнических узлов и кухонь (мокрых помещений), действиях по переоборудованию тамбуров и вспомогательных помещений . все это значит, что вы собираетесь делать перепланировку квартиры.
На законодательном уровне кроме всего прочего запрещается производить любые действия, которые в той или иной мере приводят к ухудшению сохранности и долговечности здания, нарушению прочности его несущих конструкций. Так что ни о каких переносах несущих элементов не может быть и речи!
Несколько моментов, касающихся требованиям к документации для осуществления последующей перепланировки:
- должна быть создана проектная документация;
- необходимо получить все справки, касающиеся владения недвижимостью;
- нужно получить заключение о самой возможности перепланировки. Этот документ выдается в районной межведомственной комиссии;
- проведя работы по перепланировке, необходимо сверить результаты с первоначальным планом и утвердить соответствие;
- все изменения должны быть занесены в ПИБ, после чего нужно получить новое свидетельство собственности.

Чтобы не запутаться во всем обилии документов, лучше предоставить работу с документацией специализирующим по этим вопросам фирмам.