Поиск по сайту: Найти

В настоящее время в России чаще всего встречаются следующие виды мошенничества с недвижимостью:

• сдача в аренду или продажа объектов несколькими клиентам, и при этом подделка документов;
• база, содержащая адреса офисов и торговых помещений, которые, на самом деле, не сдаются или давно в эксплуатации.

Чтобы не попасть на подобный крючок, придерживайтесь наших рекомендаций.

Во-первых, не нужно доверять таким риэлторам и брокерам, которые работают частным образом, при этом предлагают большие скидки при оплате их комиссии. Для предотвращения обмана нужно иметь дело только с проверенными агентствами, которые имеют большой опыт.

Идентифицировать честную контору не представляет труда. Профессиональные агентства имеют свой сайт в Интернете, содержащий много информации. Агентства недвижимости, которые довольно длительное время работают на этом поприще, обслуживают клиентов в хороших офисных помещениях, расположенных в центре мегаполиса, и заслуживают доверия. Еще одним признаком хорошей компании является желание заключить с потенциальным клиентом договор, который представляет собой юридический документ, защищающий интересы, как клиента, так и компании.

Что важно знать об аренде, чтобы не попасть в просак

Договор должен включать в себя Ф.И.О. и паспортные данные арендатора, а также арендодателя. Там же прописываются цена аренды квартиры, порядок внесения оплаты, размер коммунальных платежей с указанием того, кто занимается их покрытием.

Договор обязательно содержит информацию о посещении арендодателем квартиры. Если предусмотрено внесение залоговой суммы, то в документе отражаются ее размер и порядок возврата арендаторам.

Также договор аренды содержит данные о лицах, животных, которые будут жить в квартире совместно с арендатором, и указание о согласии либо несогласии собственника квартиры.

Арендатор может избежать обмана, если он не будет заранее платить деньги, а осуществит это уже после получения квартиры и заселения в нее.

Перед тем как подписать договор, арендатору следует тщательно провести осмотр данной жилплощади на предмет проверки состояния квартиры, наличия и состояния мебели. Если есть какие-то моменты, которые не устраивают арендатора, то нужно выяснить, сможет ли он переставить или убрать эти вещи. Нужно проверить состояние сантехники, а можно и составить акт приема квартиры, как советуют многие агентства недвижимости.

Перед заключением договора нужно уточнить некоторые моменты, например, возможность покупки нового элемента мебели, аксессуаров, оборудования. Обязательно в договоре указать, за чей счет производится покупка.

Источник: Источник - gorn.pro