Новый законопроект о капремонте жилых домов
Капитальный ремонт жилых домов финансировался государством. Это было непреложной истиной, но ситуация постепенно меняется, и сегодня речь идет уже о том, чтобы расходы на осуществление капремонта целиком и полностью легли на плечи собственников. Следующий год обещает быть периодом значительных реформ в ЖКХ, и плата за капремонт станет только «первой ласточкой». Почему же государство решило отказаться от такой обязанности? Кто будет платить за ремонт? На эти и на некоторые другие вопросы ответим в этой статье.
Среди прочих законопроектов Госдумой активно разрабатываются изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, смысл которых сводится к одному тезису – в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг появится еще один пункт. У российских собственников жилья с января 2013 года появится еще один обязательный платеж – за капремонт. У тех, кто имеет квартиры в Балаково и в любом другом городе России, возник ряд вопросов в связи с этим документом. Больше всего собственников интересует, сколько будет стоить капитальный ремонт и как будет распределяться сумма между владельцами квартир.
По предварительным подсчетам размер квартплаты повысится в пределах 15%. Распределение будет проводиться по количеству квадратных метров, то есть оплатой будет облагаться каждый метр площади. Теперь, прежде чем купить квартиру в Балаково, необходимо будет учесть, что каждый лишний метр будет стоить дополнительных расходов на оплату за капремонт. А конкретную ставку по этому пункту будут устанавливать местные власти в зависимости от состояния домов.
Такое решение авторы данного законопроекта мотивируют тем, что на проведение капитального ремонта жилой недвижимости ЖКХ затрачивает непомерные средства. К примеру, в период с 2008 до 2012 года расходы на капремонт многоквартирных домов составили 214 миллиардов бюджетных рублей. Правительство считает, что необходимо предоставить собственникам решать вопросы управления домами самостоятельно.
Естественно, что у собственников теперь возникнут вопросы с целевым использованием средств на ремонт. Поэтому предлагается создавать фонд на проведение капремонта самими жильцами дома. Этот закон сегодня вызывает больший интерес на рынке недвижимости, чем, например, продажа домов в Марксе, и до вступления его в силу будет активно обсуждаться во многих жилищных хозяйствах. Это закономерно.
Остается надеяться, что в окончательном варианте законопроекта будут учтены все нюансы и система начнет работать без «скрипов».