Освоение чердачных пространств

Стиль Сан - Франциско. Сан - Франциско снова становится быстро растущим городом. На этот раз вместо золота в Сьера - Неваде причиной стала Силиконовая долина, расположенная рядом с городом. Наплыв людей и капиталов способствовал росту цен на рынке недвижимости. Старые чердачные помещения, которые раньше использовали для различных целей (чаще всего для устройства складов), в настоящее время активно перестраивают. Высокие потолки, свободные пространства, позволяют производить любые перепланировки и создавать как жилые помещения, так и офисы с большой площадью светопрозрачных ограждающих конструкций для выставок. В связи с большим спросом такая реконструкция сегодня образует тенденцию в развитии домостроения. Одновременно на чердаках возводятся и совершенно новые строения.

Фирма архитектора Питера Пфау "Пфау Архитектура" одна из первых получила заказ на проектирование жилых помещений на чердаке. Она создала жилье для высококвалифицированных рабочих, которое сейчас считается даже изысканным. Квартиры имеют довольно точное название "live/work" (жить/работать). Выполненный проект послужил в дальнейшем примером для перестройки чердачных помещений сотен жилых домов, расположенных вокруг города.

Фирма "Пфау Архитектура" известна своими экспериментами с новыми технологиями и материалами, особым вниманием к деталям и новаторскими пространственным композициям. Заказчик проекта Ульрих Шмид - Мейбах принимал активное участие в разработке проекта. Архитекторами было разработано 3 варианта проекта, прежде чем был выбран окончательный вариант. Мейбах также присутствовал при бесконечных переговорах архитекторов с поставщиками материалов и подрядчиками, что было необходимо для точного исполнения замысла.

Чтобы сделать проект экономически выгодным, необходимо было запроектировать минимум 7 квартир площадью в 4250 кв. футов (1 кв.фут = 0.09 кв.м) и паркингом размером 50х85 футов (15х26 м). Конфигурация всей надстройки должна была быть продумана таким образом, чтобы сочетаться с соседними зданиями и не заслонять доступ солнечного света в двор соседей в западной части. Кроме того, наискосок от места строительства, через улицу должны были подняться купола обновленного Сити Холла.

Учитывая все эти обстоятельства, архитекторы фирмы "Пфау Архитектура" подняли всю надстройку на подиум, внутри которого расположился паркинг и входной вестибюль. На первом уровне вдоль западной линии участка был устроен двор, усаженный бамбуком. Во двор можно попасть через вестибюль или по открытой лестнице с уровня паркинга. Разместив двор таким образом, архитекторы создали условия для проникновения солнца в соседние боковые дворы.

Три квартиры, граничащие с двором, в которые можно войти через отдельный вход, огорожены перфорированными металлическими заборами в целях безопасности. Открытая лестница ведет к верхним квартирам.

Специалисты считают, что этот проект является прекрасным примером того, как можно высококвалифицированно решить проблему строительства чердачных жилищ. Квартиры имеют хорошие планировки. Одна большая комната с деревянными полами используется как гостиная и столовая, кухня открыта в это же пространство. Эти комнаты имеют огромные окна от пола до потолка, дающие возможность вливаться потокам света. Лестницы, коридоры и спальни также хорошо освещены. В ряде квартир, в большей части гостиная имеет высоту в два этажа со спальней в мезонине, выходящей в жилую комнату. Три квартиры имеют площади 1350 кв. футов и четыре квартиры - 1000 кв. футов.

Мансарда в России

На протяжении 1998 - 1999 гг. в России были проведены конкурсы "Мансарда в исторической застройке города", который был организован Госстроем России и ЗАО "Велюкс Россия" при содействии министерства культуры РФ и Союза архитекторов России, и "Жилой дом средней этажности с мансардой", проведенный ЗАО "Велюкс Россия" среди студентов Московского архитектурного института.

Цель первого конкурса - разработка проектных решений по реконструкции адресного здания или ансамбля с возведением мансарды в условиях исторической застройки. На конкурс поступило 400 заявок из 97 городов России и Белоруссии; прислано было 117 проектов. Члены жюри считают, что конкурс фактически реабилитировал понятие "мансарда" в глазах общественности, изрядно скомпрометированное в предыдущие годы в силу безудержного, нередко некачественного с профессиональной точки зрения их повсеместного строительства.

Первая премия была присуждена проекту многофункционального гостиничного комплекса в Самаре (авторский коллектив: А. Г. Головин, Д. Е. Носков). Был отмечен комплексный подход к перепрофилированию объемов зданий, обладающих историко - архитектурной ценностью в гостиничный комплекс, высокий уровень разработки и подачи проектных материалов, органичное использование мансардных окон, подчеркивающих структурно - пластические особенности памятника архитектуры.

Принципиальным обоснованием выбора площадки с заменой функции явилось явное несоответствие характера использования зданий (воинская часть) структурно - планировочному потенциалу и архитектурно - историческому значению места. Основная концепция проекта предусматривает перепрофилирование объекта в многофункциональный гостиничный 4 - звездочный комплекс с организацией различных форм отдыха и досуга на Волге в различное время года.

На первом этапе произведена реконструкция 5 - этажного кирпичного корпуса бывшей мукомольной мельницы с надстройкой мансарды в трех уровнях. Общее количество номеров - 190: от одно- и двухместных до люксов и апартаментов. Планировка гостиницы подчинена существующей коридорно - анфиладной схеме. В подземном и первом этажах размещена рекреационная группа, включающая сеть ресторанов, танц - бар, варьете и др. Специалисты считают, что образ реконструируемого здания, несмотря на его необычность и "европеизм" носит традиционный характер.

Цель конкурса "Жилой дом средней этажности с мансардой" - разработка принципиальных решений жилого дома средней этажности с выявлением образа здания в зависимости от размещения в городской и ландшафтной среде. В качестве оценочных критериев выдвигались: рациональное и функциональное использование мансардных окон для объемно-пространственного и архитектурного решений; цельность архитектурного решения и взаимодействие с окружающей средой; архитектурно - художественная привлекательность здания; новаторство и новизна подхода к архитектурному решению.

Дома малой и средней этажности позволяют создавать наиболее комфортную и гуманную жилую среду. Однако экономическая целесообразность их строительства проявляется тогда, когда они образуют застройку высокой плотности. Это означает необходимость ставить дома как можно ближе друг к другу, не нарушая бытового и инсоляционного разрывов, и добиваться возможно большей ширины корпуса здания.

Первую премию получил проект Г. Бадаляна. В его работе предлагалось создать систему односекционных домов, размещенных на террасах, спускающихся по рельефу и использованных для устройства гаражей. Вход в дом предусмотрен как с верхней, так и с нижней террасы. На этаже каждого дома размещены 4 квартиры, причем окна жилых помещений квартир расположены только со стороны боковых фасадов, что позволило сократить расстояние между домами до 9 метров. Использование мансардных окон на этих фасадах позволило устроить скатную крышу практически на всю высоту здания и тем самым обеспечило возможность максимально сблизить корпуса в другом направлении. На чердаке здания предусмотрено общественное пространство для жителей, которое освещено большим витражом из собранных в единый блок мансардных окон. В результате был получен дом с шириной корпуса 18 метров и жилая группа с плотностью "нетто" 11000 кв. м/га.

Авторы: Ирина Карманова, Людмила Никулина

Источник: Stroyrec.com.ua