архитектура и строительство

Коралловая недвижимость Барбадоса

1 Остров Барбадос, омываемый Карибским морем на западе и Атлантическим океаном на востоке, еще около лет 20 назад был аграрным захолустьем, страной, где выращивали сахарный тростник, хлопок и индиго. Но правительство довольно быстро сумело диверсифицировать свою экономику в направлении развития туризма, производства, информатики и финансовых услуг, чему способствовало создание оффшорной зоны.

Сегодня на острове сложилась почти совершенная система сервиса, как для отдыха, так и для ведения бизнеса. И даже волны финансового кризиса пока обходят стороной этот оазис.

Карибский Альбион

Остров Барбадос самый восточный в цепи Карибских островов. Он находится в 480 км от северного побережья Южной Америки и соседствует с островами Сент-Винсент, Санта-Люсия, Гренада, Тринидад и Тобаго. Площадь Барбадоса - 430 кв. км. Для сравнения: Москва - 1081 кв. км, Московская область - 47 тыс. кв. км. Население - около 300 тыс. человек, 80% которых - негры, потомки африканских рабов, 16% - мулаты, 4% - европейцы. Официальный язык - английский, но сами барбадосцы называют себя "баджан" и говорят на одноименном диалекте (английский креольский). Столица - город Бриджтаун.

2 Самые лучшие отели и первоклассные рестораны с кухнями всех стран мира расположены в западной части Барбадоса, среди бесконечных пляжей и кокосовых рощ. Южный берег - идеальное место для занятий виндсерфингом.

Климат на острове тропический, морской. Сезон с декабря по июнь считается сухим, в это время дуют прохладные северо-западные ветры. В остальное время влажно, однако морские бризы делают климат вполне комфортным для европейцев. Благодаря пассатам температура воздуха и воды практически не меняется в течение года и держится на уровне 26-28 ?С. С июня по ноябрь длится сезон дождей, и в это время возможны ураганы. Море у берегов Барбадоса - одно из самых чистых мест в мире, из-за того что этот остров кораллового происхождения, а коралловые рифы - это мощный естественный фильтр. На острове много пляжей с розовым песком.

Барбадос часто называют "маленькой Англией", и действительно, здесь до сих пор сильны традиции туманного Альбиона: от 5-часового чаепития до особой привязанности островитян к крикету, гольфу и поло. В центре Бриджтауна есть своя Трафальгарская площадь в миниатюре, памятник адмиралу Нельсону и Собор Св. Михаила. Неподалеку - Королевский парк, где растет баобаб, возраст которого 1000 лет.

На Барбадосе производят знаменитый ром, который значительно мягче, чем ямайский. На острове сохранены и тщательно охраняются все атрибуты его изготовления, начиная от винокурен, сохранившихся в неизменном виде с XVII века, и заканчивая питейными заведениями в колониальном стиле.

Оффшоры - золото Барбадоса

В последние годы Барбадос отличается стабильными и хорошо организованными условиями для занятия бизнесом с полным спектром услуг финансового сектора. На Барбадосе возможно создание любых компаний, а законодательство достаточно гибко и либерально. В последние годы Барбадос приобрел славу лучшего места для коммерческой интернет-деятельности.

Правительство постоянно поддерживает развитие сектора оффшорного финансового бизнеса, который по степени своей доходности в настоящий момент стоит на втором месте после туризма. Отметим, что на небольшом острове зарегистрировано более 40 оффшорных банков.

Закон о валютном контроле предусматривает надзор над внутренними инвестициями, займами у местных банков со стороны иностранных лиц или компаний и над переводом средств за рубеж. Сделки с привлечением иностранного капитала обычно не встречают никаких препятствий. Большинство же оффшорных или нерезидентских сделок валютному регулированию не подлежат.

Международный аэропорт Грэнтли Адамс принимает прямые рейсы из США, стран Карибского региона и европейских аэропортов. Из Москвы удобнее всего добираться через Лондон, Нью-Йорк или Майами. Для въезда на Барбадос на срок менее 28 дней гражданам России виза не нужна. Срок действия загранпаспорта должен быть не меньше 6 месяцев. Одноразовая виза стоит $50, а мультивиза - $60. При выезде из страны оплачивается сбор в размере 25 барбадосских долларов.

Барбадосский доллар (BBD) примерно вдвое дешевле доллара американского. На острове также принимают фунты стерлингов, американскую и канадскую валюту. Время зимой отстает от московского на 7 часов, летом - на 8 часов.

Домой в тропики

Особняки из кораллового известняка, современные офисы и отели, виллы, величественные храмы и плантации сахарного тростника - визитная карточка сегодняшнего Барбадоса. Островную недвижимость с удовольствием приобретают банкиры и звезды Голливуда. Аренда многочисленных роскошных вилл приносит ощутимую прибыль их владельцам и агентствам недвижимости.

Уютные особняки, пентхаусы, "плантаторские дома" в карибском стиле, кондоминиумы и квартиры - все это к услугам покупателей и арендаторов.

3 Самым популярным местом являются западное и южное побережья острова, но на востоке и севере острова есть неплохие перспективы для нового строительства и инвестиций. Многие из тех, кто приобретает виллы, проводят там всего пару недель в год, а остальное время недвижимость сдается в аренду через местные агентства недвижимости, принося владельцу немалый доход.

Цена особняков колеблется от $450 тыс. до $8 млн. Апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме Schooner Bay стоят $550 тыс., в кондоминиуме Suger Hill - от $300 тыс. Недвижимость на Барбадосе нельзя назвать дешевой; здешние цены вполне сопоставимы с московскими. Но, согласитесь, иметь особняк с видом на Карибское море или Атлантический океан и спускаться по коралловым ступеням в собственную бухту - все это намного романтичнее, чем стоять в вечной пробке на Дмитровском шоссе по пути на дачу в Яхроме!

Земля и собственность продаются без ограничений, но для приобретения недвижимости иностранным гражданам требуется получить разрешение от Центрального банка Барбадоса. Впрочем, это формальная процедура. Продавец отвечает за уплату налога с продажи в размере 10% от цены объекта. Желаемая сумма должна быть доставлена на Барбадос посредством денежного перевода, с регистрацией в ЦБ Барбадоса.

Кроме того, необходимо нанять адвоката и компетентного агента по работе с недвижимостью для осуществления этих процедур. Юридические услуги обходятся примерно в 2% от цены. Собственник земли платит ежегодный налог на землю и страховку, размер которой колеблется от 0,4% до 0,9%.

Островное государство с великолепно отлаженной инфраструктурой, населенное дружелюбными людьми, - не только рай для дайверов и виндсерфингистов со всего мира, но и идеальное место для приобретения жилья или земли. И если для россиян Барбадос пока еще далекая экзотика, то для многих тысяч жителей Штатов, Канады и Англии - вполне привычное место жительства и работы.

Источник: Sob.Ru

Подходим к дизайну детской комнаты рациональноПроектирование дизайна детской комнаты должно начинаться с оценки освещенности и...
Межкомнатные двери - важный элемент при проведении ремонта в жилищеСовременные владельцы собственных квартир и загородных домов стремятся к тому,...
Стоит ли покупать элитное жилье в Самаре?Самара, как один из крупнейших городов России и областной центр,...
Строительство зданий из металлоконструкцийСовременные компании чаще стали отдавать предпочтение строительству зданий из металлоконструкций...
Удавшийся интерьер гостиной - залог хорошего настроения всей семьиИнтерьеру квартиры сейчас придается огромное значение. Каждый старается сделать свое...