Архитектура и СтроительствоАрхитектура и Строительство
Главная Главная Архитектура Архитектура Строительство Строительство Словарь
Словарь


Отделка внешних стен домаПо способу организации рабочего процесса фасадные работы можно разделить на...
Почему загородные дома в стиле шале пользуются популярностью?Сегодня очень актуально строить загородные дома различной стилистики. А стиль...
Лиственница - уникальный стройматериалЛиственница - уникальный стройматериал ...

 
   
Строительные
новости
Стройкомплекс России
Строительные материалы
Строительство и ремонт
Строительное оборудование
Услуги
Недвижимость
Строительные профессии
Строймаркет
Нормативно-техническая документация
Новейшие технологии и разработки
Cтроительное образование
Рынки и магазины
Строймаркет
Ссылки
Организации
Регистрация
.
Обустройство мягкой кровлиПри строительстве загородного дома современные специалисты уделяют особое внимание обустройству...
Автономные и универсальные помещения на основе блок-контейнеров - актуальные наработки в сфере быстровозводимого строительстваПредставляем Вам технологию быстровозводимого модульного строительства, позволяющую обеспечивать потребности заказчиков...
Венецианская штукатурка для дома и офисаВенецианская штукатурка - это весьма востребованный и популярный сегодня ...
Конструктор сайтов
Бесплатный хостинг
Новости
Оплата телефона
Служба рассылки
Тесты
Игровой сервер
Cкачать mp3
Открытки
Соцопросы
Лучшие тесты
  • Какой у тебя характер?
  • IQ
  • Психологический возраст
  • Любит - не любит
  • Кого назначит вам судьба?
  • Ждет ли вас успех?
  • Какому типу мужчин вы нравитесь?
  • Посмотрите на себя со стороны
  • Какая работа для вас предпочтительнее?
  • Есть ли у тебя шестое чувство?
  • [показать все тесты]
    Крыша дома твоего.Одним из важных пунктов при строительстве является устройство кровли. От...
    Как выбрать конструкцию деревянной лестницы для двухэтажного дома?При строительстве двухэтажного дома обязательно наступит момент, когда вам придется...
    Светодиодные светильники и их использованиеХотите платить меньше за электроэнергию? Все, что нужно для этого,...
     


    Rambler's Top100
    Поиск по сайту:

    Строительство коттеджей методом "растущего дома"
    1 2 
    Коттедж|Проблема снижения стоимости строительства жилья сложна и требует комплексного решения задач в материаловедческом, проектном, строительно-технологическом. организационном и технико-экономическом направлениях. Рациональная организация строительства коттеджа с использованием метода "растущего дома" дает возможность снизить себестоимость строительства и увеличить инвестиционные возможности застройщика со средним достатком.

    Оценка степени готовности коттеджей, например,в районах индивидуальной застройки г.Абакана, строительство которых было начато 10-15 лет назад, показывает, что более 30% этих объектов до настоящего времени не достроены и не заселены. При этом за счет "долгостроя" каждый застройщик, по существу, упустил возможность вложить в строительство дополнительные средства, которые он мог получить при раннем вводе в эксплуатацию коттеджа и вселении в него.

    Принятый в 1998 г. закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" дает семье со средним достатком новые возможности для получения кредита и улучшения жилищных условий. Однако расчет показывает, что при варианте с залогом имеющейся городской квартиры ее оценочная стоимость будет в 2-4 раза ниже сметной стоимости строительства коттеджа. Если залоговый кредит будет составлять 70% стоимости квартиры, то этой суммы хватит застройщику лишь на возведение 1/3-1/4 части здания. При этом цель - получение дополнительной жилой площади, которая могла бы дать доход, не достигается и семья понесет убытки за счет оплаты процентов по ипотечному кредиту.

    В случае поэтапного строительства снижается объем требующегося залогового кредита, снижаются доли риска банка-кредитора и застройщика и, что особенно важно, по завершении каждого этапа вводится в эксплуатацию дополнительная жилая площадь, увеличивающая финансовые возможности семьи.

    Объемно-планировочные,конструктивные и инженерные решения коттеджей для возведение их методом "растущего дома" позволяют продолжать строительство после ввода в эксплуатацию части здания, возведенной на первом этапе. Возведение "растущего дома" наиболее целесообразно в районах с теплым и жарким климатом, где имеются благоприятные условия для перестройки дома. В суровых климатических условиях этот метод строительства пока еще не нашел широкого распространения, что связано с отсутствием традиций и соответствующих проектных решений,

    Предварительная оценка вариантов проекта показала, что метод "растущего дома" в сравнении с методом одноэтапного строительства создает определенные сложности при разработке объемно-планировочного решения в части функционального зонирования помещений, размещения лестниц, санитарных узлов, внешнего облика здания.

    Несмотря на это, в разработанном рабочем проекте коттеджа, схема которого показана на рисунке, обеспечено зонирование помещений с выделением на 1-ом этаже группы помещений дневного пребывания в составе: передней (10,9 м2), общей комнаты (23,4 м2), кухни (15,9 м2) и раздельного санитарного узла, а на втором этаже - группы спальных комнат, санитарного узла и летнего помещения (оранжереи) площадью 30,9 м2.

    Благодаря наличию холлов на обоих этажах и примыкающей к ним лестничной клетки обеспечена удобная пространственная связь между жилыми, а также вспомогательными помещениями, включая подвал, гараж, погреб и оранжерею.

    Принятое направление "роста" коттеджа - по горизонтали, путем пристроек. Максимальное число этапов строительства - 4. На 1-ом этапе возводится центральная часть, имеющая конструктивные решения стен, окон, дверей, крыши и других элементов, учитывающие рациональное сопряжение с соответствующими элементами дома на последующих этапах строительства. Аналогично системы инженерного обеспечения центральной части рассчитаны на подключение всех инженерных систем пристраиваемых частей здания. Затем в 2-3 этапа, без особых переделок, возводятся остальные части здания в виде пристроек к центральной части.
    Вверх1 2 
     
     
     
      
     
      Строительство, недвижимость, квартиры | Популярные запросы | Copyright © RIN 2002-
    * Обратная связь