В жесткой конкурентной борьбе, которая развернулась на "кровельном рынке" России, в настоящее время сложно выбрать наиболее подходящий материал. Каждый потенциальный подрядчик старается преподнести заказчику только положительные стороны "своего" материала и отрицательные стороны материала конкурента.
Ниже приведены результаты локального технико-экономического сравнения устройства и эксплуатации кровель с использованием трех основных видов рулонных кровельных материалов (РКМ):
- битумных (Б);
- битумно-полимерных (Б-П);
- полимерных (П).
Стоимость РКМ и кровельных услуг принята средней по крупным продавцам и строительным организациям для июня 2001 г. в Перми (табл. 1). Для других регионов эти показатели могут иметь другое значение.
Для расчетов принято:
- битумный материал - рубероид - укладывается в 4 слоя; дополнительно используется битум;
- битумно-полимерные материалы - линокром (стеклоизол) - укладываются в 1 слой, уни-флекс (рубитекс) - 1 слой; при укладке используются битум, керосин, газ-пропан;
- полимерные материалы - элон - 1 слой, мастика КСП-М.
По сборникам ЕНиР определена трудоемкость выполнения кровли.
При значительной разнице в трудоемкости, стоимость кровельных работ на практике больше коррелирует со стоимостью материалов, а не с расчетной трудоемкостью. Прежде всего это объясняется тем, что на устройство кровли из полимерных материалов требуется более квалифицированный и высокооплачиваемый персонал, чем для кровель из битумных РКМ.
Другой серьезный фактор - это большое предложение услуг по битумным РКМ и очень маленькое по полимерным при неизменном спросе. Монтаж полимерных РКМ требует высокой культуры производства, которой сложно добиться при нестабильности строительной отрасли за последние 10 лет.
Кровлю, как и все здание необходимо эксплуатировать, то есть нести определенные затраты на текущие и капитальные ремонты. На здании капитального характера кровля в процессе эксплуатации претерпевает несколько капитальных ремонтов.
Исходя из имеющихся нормативных и фактических данных по периодам проведения текущих и капитальных ремонтов кровель составлен график затрат на устройство и эксплуатацию плоской кровли из РКМ разных типов. Рассматривая весь объем затрат на устройство и эксплуатацию кровли в течение 25 лет, очевидно, что эти затраты обратнопропор-циональны единовременным затратам на устройство кровли из разных типов РКМ.
Проведенный краткий сравнительный анализ технико-экономических показателей по применению в плоских кровлях разных типов РКМ на одной территории в дискретный момент времени вместе с тем имеет более широкий аспект. Аналогичные сравнительные исследования 1997 г. очень хорошо коррелируют с данными 2001 г. (табл. 1). Это свидетельство неизменности тенденции.
Вывод: при подборе вида РКМ для проектирования мягкой кровли экономически выгодно применять:
- битумные РКМ на зданиях со сроком службы не более 6-8 лет;
- битумно-полимерные РКМ на зданиях со сроком службы не более 15 лет;
- полимерные РКМ на зданиях со сроком службы более 15 лет.
