Архитектура и СтроительствоАрхитектура и Строительство
Главная Главная Архитектура Архитектура Строительство Строительство Словарь
Словарь


Интерьер гостиной в готическом стилеИнтерьер гостиной в готическом стиле должен быть выполнен в тёмных...
Розетки и выключатели Legrand QuteoЛегранд - французский производитель электротехнического оборудования, занимающий 1/5 долю рынка...
Строительство деревянной баниЕсли вы решились построить баню на загородном участке, определитесь с...

 
   
Строительные
новости
Стройкомплекс России
Строительные материалы
Строительство и ремонт
Строительное оборудование
Услуги
Недвижимость
Строительные профессии
Строймаркет
Нормативно-техническая документация
Новейшие технологии и разработки
Cтроительное образование
Рынки и магазины
Строймаркет
Ссылки
Организации
Регистрация
.
Как правильно в квартире провести демонтажные работыМногие считают что провести демонтажные работы в квартире легко и...
цены на изготовление натяжных потолковИз чего состоит цена на натяжные полотна? ...
Инструкция по установке жидких обоев ekoDecorПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ: Поверхность должна быть несущей и чистой, штукатурить и...
Конструктор сайтов
Бесплатный хостинг
Новости
Оплата телефона
Служба рассылки
Тесты
Игровой сервер
Cкачать mp3
Открытки
Соцопросы
Лучшие тесты
  • Какой у тебя характер?
  • IQ
  • Психологический возраст
  • Любит - не любит
  • Кого назначит вам судьба?
  • Ждет ли вас успех?
  • Какому типу мужчин вы нравитесь?
  • Посмотрите на себя со стороны
  • Какая работа для вас предпочтительнее?
  • Есть ли у тебя шестое чувство?
  • [показать все тесты]
    Плюсы секционных воротСегодня, когда все больше людей стараются поставить себе различные типы...
    Перевозка мебели с грузчиками, комфортно и удобно для Вас!Как превратить переезд офиса или квартиры из катастрофы в приятное...
    Делаем водопровод и канализацию в частном доме. Жить в частном доме без удобств немыслимо. Поэтому следует еще...
     


    Rambler's Top100
    Поиск по сайту:

    Анализ сметной продукции на рынке стройиндустрии
    1 2 3 
    Смета|Каждый строитель перед тем как начать строить задает себе вопрос:

    "А сколько же стоит объект и какова будет моя прибыль? Как это определить в условиях нашей нестабильной обстановки?" Попробуем разобраться.

    За последние годы было сделано много вариантов составления смет. Была сделана попытка заставить сметчиков выделить "товарную строительную продукцию" надеясь, что введение этого термина в плановые показатели даст возможность приблизить смету к реальности.

    Потом выделили "нормативно-чистую продукцию", которая тоже была выстроена в ряд плановых показателей.

    Затем на рынок вышли договорные цены. Договорные цены прижились на рынке.

    Основой сметного ценообразования в строительстве является принцип усреднения. Этот принцип достался нам от советских ударных строек. Он действует при нормировании работы как в самой норме, так и в описании работы. Например работы по остеклению и окраске окон, которые мы находим в ЕРЕР-84. Там наличие форточек, импостов на расценку не влияет. Это, в принципе, не верно. Да, мы можем вводить коэффициенты, но на сколько верно они отображают действительность. Таким образом, и для списания материалов сборники 1984 года не совсем годятся.

    Другой пример, объясняющий принцип нормирования. Нормирование работы одинаково при кирпичной кладке, когда кирпич подается краном и вручную. Поэтому и здесь в применении норм на машины и механизмы действует принцип усреднения, который не отображает все особенности технологического процесса на данной стройке. Усреднять приходится и саму технику по различным технологическим показателям, и материалы по технологии применения и стоимости. Сейчас на нашем рынке появилось множество новых материалов, что ведет к новым технологическим процессам, которые должны нормироваться самостоятельно.

    Принцип усреднения имеет место и при нормировании лимитированных затрат. Затраты на удорожание работ в зимнее время разбросаны на 12 месяцев, в то время как факторы, действующие на увеличение стоимости строительства, действуют только зимой. Ну, а если мы делаем объект только летом или только зимой, тогда как мы должны считать зимние? И в этом случае принцип усреднения дает нам ошибочные результаты.

    Хотелось бы сказать о существующих методах и формах составления смет на текущий момент. На сегодняшний день действуют ЕРЕР-84 с коэффициентами пересчета, которые нам дают Мосстройцены. Сметно-нормативная база 1984 года является до сих пор самой содержательной, самой полной, самой знакомой для строителей и сметчиков со стажем. Здесь есть и нормы списания, и расчет зарплаты и механизмов, нормирование накладных, плановых и лимитированных затрат.

    Вместе с базой 1984 года рабочей является и база 1991 года, когда была сдедана первая попытка перехода на ресурсный метод. Но база 1991 года не прижилась на нашем строительном рынке в связи со сложностью ее применения в повседневной работе.

    Обазе 1991 года почти забыли. Эта база как виртуальный мир: все говорят, но никто в нем не живет. Но вскоре на основе этой базы Мосстройценами была разработана сметно-нормативная база 1998 года.

    В основе базы 1998 года лежит ресурсный метод. Разнообразные сметные программы построены на ресурсном методе "СМЕТА-2000", "WIN-смета-2000", WINAVERS и др.

    Постановлением ГОССТРОЯ РОССИИ от 26 апреля 2000 года N 26 введены в действие Государственные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2000).

    ГЭСН предназначены для определения потребности в ресурсах (затраты труда рабочих, строительные машины, материалы) при выполнении полного комплекса основных, вспомогательных и сопутствующих работ, необходимых для устройства основных видов и составления сметных расчетов ресурсным методом.
    Вверх1 2 3 
     
     
     
      
     
      Строительство, недвижимость, квартиры | Популярные запросы | Copyright © RIN 2002-
    * Обратная связь