ГЭСН являются исходными нормативами для разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных норм.
Эти нормы отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию по видам строительных работ.
ГЭСН обязательны для применения всеми предприятиями и организациями, независимо от их принадлежности и форм собственности, осуществляющими капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета и целевых внебюджетных фондов.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, ГЭСН носят рекомендательный характер.
Таким образом, строителям-профессионалам необходимо перейти на новую базу, предварительно ее изучить и откорректировать.
Большим вопросом для всех сметчиков является вопрос размера накладных расходов.
Что является накладными расходами и что, таким образом, мы можем списать на себестоимость. Вопрос: от чего считать и какой брать процент накладных - накладные от прямых затрат или от ФОТ часто вызывают непонимание.
По объектам, финансируемым из внебюджетных источников, в настоящее время размер накладных определяется как от прямых затрат, так и от фонда оплаты труда рабочим. Причем размер накладных для разных организаций существенно различается. Поэтому на практике каждая фирма имеет свои накладные, которые определяются по данным бухгалтерского учета.
При этом размер накладных расходов часто становится предметом торга между подрядчиком и заказчиком.
Состав и структура накладных расходов всегда вызывает повышенный интерес.
Так например, командировочные расходы были выведены из состава накладных и переведены в главу 9 сводных сметных расчетов.
Аналогичная ситуация и с затратами на охрану объекта. В первом перече п 1.14 есть оплата на "вневедомственную охрану". Значит, эти затраты уже учтены?
Но вневедомственная охрана в том виде, когда она была в образе стариков и старушек уже не востребована. Сейчас объекты строительства охраняют специальные военизированные подразделения, затраты на которые несравненно больше.
Аналогичная ситуация и с затратами на пожарную охрану, которую мы считаем в размере 0,5 % от общей стоимости работ.
Также зачастую предметом торга являются и плановые накопления.
К нашему большому сожалению налоговым законодательством установлен порядок, при котором далеко не все затраты относятся на себестоимость. Например, если Вы звоните в другой город, то на себестоимость Вы можете отнести только те затраты по междугородным переговорам с тем городом, с которым у Вас есть договор о совместной работе.
Наиболее перспективной для каждой фирмы, работающей на строительном рынке, является разработка индивидуальной фирменной расценки, которая являлась бы конкурентноспособной и удовлетворяла бы и подрядчика, и заказчика.
Определение стоимости человека-часа в таком расчете является наиболее сложным моментом. Но тем не менее и это нормируется; стоимость материалов, привязанная непосредственно к данной фирме и к принятой технологии производства работ, имеющиеся в наличии машины и механизмы. Накладные и плановые выбираются тоже в зависимости от фирмы и работ, которые выполняются.
Таким образом, чем точнее сделана смета, чем выше квалификация сметчика, тем меньше убытков и непредвиденных расходов возникает при строительстве по составленной смете.
Автор: Л.В. Апостолиди, нач. отдела 000 "ЭКОБизнесстрой"
Источник: Журнал "Строительные материалы, технологии, оборудование XXI века", N5(28), 2001
|
|
