Есть ли у семьи из четырех человек (двое взрослых и двое разнополых детей 14 и 8 лет), занимающей квартиру общей площадью 54,3 кв. м и жилой 32,4 кв. м, право встать в очередь на улучшение жилищных условий?
Светлана Давыдова, Москва
Я - коренная москвичка, прописана в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Могу ли я встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как долгожитель Москвы? На какую площадь (муниципальную или собственную) я могу претендовать?
Ирина Петрова, Москва
Я, жена и четырехлетний ребенок живем в однокомнатной квартире (общая площадь - 36,7 кв. м, жилая - 18 кв. м). Сейчас мы ждем второго ребенка. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий? Существует ли льготная очередь, субсидии на приобретение жилья и т.д.?
Михаил Соколовский, Москва
Есть ли у семьи из четырех человек (двое взрослых и двое разнополых детей 14 и 8 лет), занимающей квартиру общей площадью 54,3 кв. м и жилой 32,4 кв. м, право встать в очередь на улучшение жилищных условий?
Светлана Давыдова, Москва
Согласно п. 13 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве (утверждено постановлением Московской городской думы от 31.01.01 ? 12), граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они занимают жилые помещения размером менее установленной нормы на одного человека. Нормой постановки на учет является размер общей площади жилья, которая приходится на каждого проживающего. Для отдельных квартир она составляет 10 кв. м на человека.
В Вашем случае на каждого проживающего приходится по 13,5 кв. м общей площади. Следовательно, Ваша семья не имеет права на улучшение жилищных условий.
Поясним, что жилищным законодательством действительно предусмотрено правило о недопустимости заселения одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов (ст. 41 ЖК РСФСР). Однако эта норма действует только при предоставлении новых квартир. Само по себе проживание брата и сестры в одной комнате не является основанием для постановки в очередь.
Я - коренная москвичка, прописана в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Могу ли я встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как долгожитель Москвы? На какую площадь (муниципальную или собственную) я могу претендовать?
Ирина Петрова, Москва
По общему правилу жильцы коммунальных квартир признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если на их долю приходится менее 15 кв. м общей площади (п. 13 Положения о порядке улучшения жилищных условий).
Однако обитатели "коммуналок" могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и вне зависимости от размера занимаемой комнаты. Для этого они должны прожить в Москве в общей сложности не менее 40 лет и из них в коммунальной квартире: последние 10 лет при наличии полного трудового стажа, необходимого для назначения пенсии в соответствии с действующим законодательством РФ, или последние 5 лет независимо от трудового стажа при наличии инвалидности I или II группы.
При этом такие граждане включаются в очередь по категории "долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения" (п. 14 Положения о порядке улучшения жилищных условий). Категория долгожителей обеспечивается жилыми помещениями в первую очередь (п. 34 Положения о порядке улучшения жилищных условий).
Если Вы относитесь к какой-либо из перечисленных категорий жителей коммунальных квартир, Вы вправе встать в очередь на улучшение жилищных условий.
