В жилищном строительстве все большее распространение получают дома с мансардами. В СНиП 2.08.01-89 понятие "мансардный этаж (мансарда)" означает этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Использование просторных чердаков со стропильными конструкциями в качестве мансардных с жилыми и подсобными помещениями обеспечивает значительное снижение стоимости строительства. Высота чердака является функцией уклона крыши, ширины здания и высоты стен над чердачным перекрытием. Дополнительный резерв площади квартиры особенно целесообразен в домах с высокими чердачными помещениями - традиционными в результате учета природно-климатических условий в средней полосе и северных районах России. Помимо защиты от дождя и снега, островерхие завершения жилых домов гармонично соотносятся с бескрайними просторами русских равнин. В малоэтажных зданиях чердаки занимают большие пространства, и превращение чердачных площадей в жилой этаж обеспечивает значительный экономический эффект, что особенно важно при возведении жилья в два-три этапа строительства ("растущий дом" по вертикали).
Жилой дом с мансардным этажом отличается многими особенностями, о чем свидетельствуют проекты, разработанные в ЦНИИЭПгражданстрое. К числу основных характеристик дома с мансардой относится форма крыши и ее скатов, при этом наиболее распространенными являются крыши двухскатные, вальмовые, шатровые, складчатые.
Двухскатные мансардные крыши с их треугольным силуэтом имеют высокую степень рациональности. В едином объеме мансарды при минимальном расходе материалов удачно размещается мансардный этаж не только в одно-, но и в двухуровневом исполнении, возможно также устройство антресольного уровня. Именно здесь для увеличения общей площади чердачного помещения проще всего "приподнять" крышу путем наращивания высоты стен и размещения полуэтажа.
При вальмовой и шатровой крыше общая площадь мансарды ограничена четырьмя скатами, формирующими пространство оригинальной формы; при этом общая площадь чердака может быть увеличена с помощью устройства полуэтажа.
Наименее экономична классическая складчатая мансардная крыша, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций. С помощью укороченных скатов и вертикальных фронтонов при складчатом контуре можно обеспечить максимальную площадь помещений, в том числе за счет включения в объем мансарды части вертикальных или почти вертикальных стен. Классическая крыша наиболее полно соответствует архитектурным нормам мансардного этажа и отвечает представлениям потребителей о индивидуальном облике дома.
![]()
0 align=right src=/images/stro_elem_sub/small/1083-1.jpg alt='Дом|' hspace=10 vspace=5>Двухэтажный пятикомнатный жилой дом с мансардой. Проект - 236. Архитектор Н.Шершнева. Общая площадь 170м2. Обеспеченность площадью каждого проживающего 22м2 а - главный фасад; б - план первого этажа; в - план второго этажа; г - план мансарды 1 - холл-передняя 4,8 м2; 2 - топочная 2,6 м2; 3 - кухня-столовая 13,7 м2; 4 - гостиная 17,8 м2; 5 - кабинет 11 м2; 6 - спальня детская 14,1 м2; 7 - спальня родителей 10,3м2; 8 - спальня гостевая 9,8м2; 9 - игровая 25,8м2; 10 - спальня 15м2
По уровню проживания дом относится к числу экономичных. В компактном объеме дома первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, второй - ночного отдыха. В мансарде под двухскатными крышами находятся спальня и игровая, освещаемые окнами на фронтонах фасадов. Деревянный дом из бруса выполнен в традициях русского жилища как в планировке дома с русской печью в кухне-столовой и с сенями, так и в архитектурных формах фасадов. В числе удобств проживания - непосредственная связь кухни-столовой и гостиной через открытый проем, хорошие пропорции комнат, двухсветная гостиная, просторные игровая и летние помещения
Использование пространства мансарды для размещения помещений в двух уровнях успешно осуществляется при значительной крутизне крыши или наращивании высоты стен здания. Самым благоприятным считается уклон крыши в пределах от 35 до 55?. При различных уклонах кровли в зависимости от материалов (от 22 до 60?) и при различной ширине зданий (от 10 до 16 м) неиспользуемые чердачные помещения по объему равновелики 0,5-1,5 этажам нормального жилого здания. В зависимости от степени наклона при обустройстве чердачного пространства под скосом кровли образуются боковины разной величины, отделяемые стеной или мансардной переборкой.
Из-за специфичных очертаний мансарды величина площади помещений регламентируется строительными нормами. Согласно требованиям СНиП 2.08.01-89, при определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5м при наклоне 30? к горизонту, 1,1 м - при 45?, 0,5 м - при 60? и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30?, 0,8 - при 45?, 60?; не ограничивается при наклоне 60? и более.
Стена отделяет низкую боковину под крышей от жилых и подсобных помещений, а пространство за переборкой используется под кладовую или для встроенной мебели с дверцами и полками, с выдвижными или вращающимися полукруглыми ящиками.
![]()
0 align=left src=/images/stro_elem_sub/small/1083-2.jpg alt='Дом|' hspace=10 vspace=5>Двухэтажный семикомнатный дом с мансардой и встроенным гаражом. Проект ? 048. Архитекторы: Р.Сахарова, Н.Шер- шнева. Общая площадь 278,5 м2. Обеспеченность площадью - 35,4 м2 на одного человека, что соответствует комфортному уровню жизни а - фасад; 6 - план первого этажа; в - план второго этажа; г - план мансарды 1 - кладовая 7,6 м2; 2 - топочная 6,7 м2; 3 - кухня 13,2 м2; 4 - санузел 3,6м2; 5 - коридор 2,1 м2; 6 - столовая 16,4 м2; 7 - гараж 35,5 м2; 8 - прихожая 10,2 м2; 9 - сауна 5,3 м2; 10 - комната отдыха 7,7 м2; 11 - сени 8,5 м2: 12 - спальня 27 м2; 13 - спальня 16,4м2; 14-гостиная 32,5"м2; 15-каминная 22 м2; 16-спальня 13,3м2; 17-спальня 24 м2; 18-холл
В кирпичном доме с шатровой крышей и полукруглыми выступающими пюкарнами первый этаж отведен в основном под подсобные помещения: холл-переднюю, столовую, кухню, сауну с комнатой отдыха. В отличие от традиционных приемов расположения помещений на втором этаже размещена гостиная с камином и две спальни. Еще две спальни предусмотрены в мансардном этаже. Комфорт проживания достигнут за счет многочастности зони-рования, устройства больших комнат, трехсветного холла-передней, непосредственно связанного с гаражом. Оригинальна образная характеристика дома в виде обтекаемых объемов элементов фасадов, особенно главного входа в дом, отличающегося полукруглыми завершениями портала, полукругом спущенной крыши, акцентированной арочной люкарной
В числе особых требований к дому с мансардой - необходимость создания соответствующего естественного освещения помещений. Согласно требованиям СНиП 23-05-95 и СНиП 2.08.01-89, минимальное отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартиры к площади пола этих помещений должно быть не менее 1:8, а для мансард при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10.
Мансардные окна разнообразны по типам, очертаниям, рисунку проемов. Наибольшее распространение получили обычные окна, располагаемые на фронтонах. Со времени создания мансардных этажей Франсуа Ман-саром и до настоящих дней широко применяются вертикальные окна - люкарны, выступающие из плоскости крыши. Предусматриваются также люкарны, полностью или частично углубленные за плоскость крыши. Вертикальные окна играют значительную роль в архитектурном облике жилого дома, и форма таких окон близка к обычным, но иногда люкарны проектируют или специально предназначенными для односкатной крыши, или они могут быть вальмовыми, круглыми, овальными. В особом ряду находятся окна, располагаемые не только на фронтонах, но и на встроенных террасах мансардного этажа.
В последние годы все чаще применяют так называемые наклонные окна ВЕЛЮКС, именуемые еще и кровельными или крышными. В большинстве случаев в кровлю мансарды встраивают единичные наклонные окна, хотя целесообразно применять комбинированные системы устройства окон. Подкрышные окна удобны в эксплуатации, легко монтируются, органично вписываются в кровлю здания и по архитектурным формам достаточно нейтральны. Они обеспечивают должную инсоляцию помещений не только при неблагоприятной ориентации фасадов, но и в ненастную погоду. При применении наклонных окон исключаются снежные мешки, ендовы и примыкания, служащие основными источниками протечек кровли. В одном здании нередко сочетаются разные типы окон, например, вертикальные и наклонные.
Мансардный шестикомнатный дом с цокольным этажом. Проект Ns 277. Общая площадь 220,2 м2. Обеспеченность площадью составляет 36,5 м2 на одного человека, что соответствует стандарту комфортного проживания а - главный фасад, б - план первого этажа; в - план мансарды; г - план цокольного этажа 1 - холл-передняя 12,9 м2; 2 - кухня 15,7 м2; 3 - гостиная 20,3 м2; 4 - столовая 18,2 м2; 5 - терраса 20,4 м2; 6 - холл мансарды 7,7 м2: 7 - спальня гостевая 15,7 м2; 8 - спальня родителей 23,2 м2; 9 - спальня детская 15,3 м2; 10 - холл цокольного этажа 7,6 м2: 11 - кладовая 8 м2: 12 - раздевалка-душевая 9,2 м2; 13 - сауна 5 м2; 14 - комната отдыха, бильярдная 28,3 м2: 15 - мастерская, топочная 10,2 м2
Удачное зонирование помещений, комнаты просторны, в цокольном этаже размещена специальная лечебно-оздоровительная зона. Помещения ночного отдыха, расположенные в мансарде, освещаются люкарнами в форме вертикальных окон, слегка заглубленных в плоскость кровли. Мансарда, образованная ломаным многогранным контуром ограждающих конструкций, выполнена в композиционным единстве со всем объемом дома. Компактное объемное решение обеспечивает теплосбережения. Цельность мансардного этажа и дома, пластика фасадов кирпичного здания являются отличительными характеристиками одноквартирного жилища
Наклонные окна или их сочетание с другими видами проемов создают светлое пространство интерьера. Так как потолок мансарды в подобной квартире заменяется крышей с окнами, обращенными в небо, то кровельные окна, с одной стороны, являются надежной защитой от непогоды, а с другой - дают возможность видеть небо, окрашенное закатами и восходами солнца.
![]()
0 align=right src=/images/stro_elem_sub/small/1083-1.jpg alt='Дом|' hspace=10 vspace=5>Мансардный семикомнатный дом со встроенным гаражом-мастерской. Проект N152. Архитектор Г.Бржозовский. Общая площадь 213,4 м2. Обеспеченность площадью 30 м2 на одного человека а - фасад; б - план цокольного этажа; в - план первого этажа; г - план мансарды 1-кладовая 14,6м2; 2- топочная 8 м2; 3-столовая 15м2; 4-кухня 14,6м2; 5-коридор 6,5м2; 6-сауна; 7-гостиная 23,9 м2; 8 - передняя 8,2 м2; 9 - гараж-мастерская 27 м2; 10 - холл-прихожая 11,3 м2; 11 - спальня гостевая 11 м2; 12 - спальня-будуар 18,5 м2: 13 - спальня гостевая 11,4 м2: 14 - санузел 3,6 м2; 15 - кабинет 11,2 м2; 16 - спальня детская 17,2 м2
По показателю обеспеченности площадью каждого проживающего дом относится к категории комфортных. Удобства проживания создают пространственное объединение просторной гостиной и столовой с помощью трансформируемой перегородки; удачное зонирование помещений на "день" и "ночь", кухня большой площади с пристроенной сауной и выходом на приквартирный участок; входной узел с улицы в составе светлого холла и передней с внутриквартирной лестницей. Зона ночного отдыха - в мансардном этаже под вальмовой крышей. Главный вход в дом со стенами из кирпича акцентрирован развитым крыльцом и выступающим объемом здания с вертикальным окном в детской спальне мансарды. Остальные спальные комнаты и кабинет освещаются наклонными окнами ВЕЛЮКС
. Степень освещения того или иного помещения зависит от его функциональной направленности, а количество окон w их расположение варьируется в зависимости от назначения помещений. Так, в зимнем саду или в мастерской! художника целесообразно сплошное остекление, скомпонованное из нескольких наклонных окон. Значительно меньше света требуется таким помещениям, как кабинет, спальня, ванная комната, поэтому окна в них располагают традиционным способом - с простенками. Наклонные окна в любом количестве могут быть установлены рядом или друг над другом.
При размещении кровельных окон одним из важнейших условий становится возможность обзора окружающей среды. Широкий обзор обеспечивается при размещении нижней линии окна на высоте 80-110 см и можно сидя смотреть в окно на уровне 90 см. Видеть сад и небо стоя позволяет расположение верхнего края окна на высоте 190-200 см. Увеличение обзора местности возможно при наличии полуэтажа с помощью вертикальной части окна, при этом последняя должна стыковаться с его наклонным элементом.
При отсутствии полуэтажа может быть создано пространство для размещения на крыше маленького сада путем оборудования окна дополнительной вертикальной фрамугой. А небольшой балкончик можно открыть у одного из нескольких окон посредством откидывания наружу нижней части с перилами до вертикального положения, тогда как верхняя часть поднимается как обычное наклонное окно. Для свободного выхода на полноценный балкон наклонные окна в мансарде комбинируются с летним помещением, в этом случае верхние окна открываются обычным образом, а нижняя часть выдвигается наружу. При кровельных окнах защита от солнца и посторонних взглядов осуществляется с помощью жалюзи, складчатых штор, роль-ставен, маркиз.
Дополнительные элементы окна в полуэтаже увеличивают обзор и освещенность
Перечисленные вопросы проектирования отражают современный уровень разработки жилых домов с мансардами. В лучших проектах прослеживаются новые тенденции формирования жилища, а перспективные направления развития архитектуры мансардного дома наиболее полно реализованы в проведенном недавно международном конкурсе "Мансарда в малоэтажном строительстве". Четко сформулированные в программе конкурса оценочные критерии позволили обеспечить высокое качество проектов, отмеченных призовыми местами, и итоги конкурса в целом свидетельствуют о существенном прорыве в будущее и о новых возможностях проектирования и строительства мансардного жилища.
В награжденных конкурсных проектах по-новому проявился известный постулат о композиционном единстве объема дома и его мансардном завершении. Новизна подхода к цельности объемного решения жилища позволила создать разноуровневые структуры крыши, продуманные формы мансарды, связанные воедино с фасадами в разных вариантах, в том числе посредством "спущенных" частей крыши, нередко простирающихся до основания здания. Именно применение наклонных окон обеспечило оригинальные формообразования мансарды: геометрию построения пространства мансардного этажа, необычный силуэт здания, органичное слияние отдельных элементов кровли и наклонных подкрышных окон. В числе оригинальных решений - крыши в виде шатра, в форме дельтаплана, со смещенными уровнями покрытий треугольных очертаний; появились дома-пирамиды, дома-цилиндры с наклонной крышей. Новые формы мансарды, органично связанные с комби-системами окон ВЕ-ЛЮКС, обеспечили создание выразительных пятых фасадов зданий.
Окно с вертикальной дополнительной рамой обеспечивает пространство для крошечного садика на крыше
К числу достижений относится проявленная значимость наклонных окон при формировании архитектуры жилого дома с мансардой, особенно в случаях рядовой компоновки блок-квартир и ковровой застройки, при которых освещение помещений обычными окнами нередко становится затруднительным. В лучших проектах конкурса роль кровельных окон оказалась весьма активной, а не только пассивной, как считалось прежде, из-за размещения системы окон в композиционном единстве с домом, мансардным этажом, крышей. Более того, новаторский подход к применению окон ВЕЛЮКС предопределил неразрывность объемно-планировочного решения и интерьера жилого дома. Благодаря наклонным окнам интерьер стал неотъемлемой составляющей архитектурно-художественного замысла мансардного жилища, что, в свою очередь, создало возможность формирования пространства, пронизанного потоками света и солнечных лучей. В интерьерах сложились яркие световые композиции; они обеспечивают не только освещение комнат и холлов, но и формируют эстетические качества внутриквартирных помещений.
Небольшой мансардный балкон на крыше
Значимая роль наклонных окон в единстве с геометрией крыши, цельность функционально-планировочной композиции дома и светового пространственного решения, новизна замысла интерьера - все это способствовало поискам образных характеристик мансардного жилья как в направлении проектирования дома в современных архитектурных формах, так и создания русского жилища. Осуществленные в проектах новые идеи представлены в "виде скульптурно-пластичных объемов здания со своеобразным пятым фасадом. Ярче других это направление выражено в жилище, выполненном в стиле "хай-тек", отличающем, в числе других, современную архитектуру здания. Мансардные жилые дома с разными архитектурными решениями, обогащенные новаторством художественного замысла, внесут значительное разнообразие в застройку поселений.
Автор: Н.М.СОГОМОНЯН, кандидат архитектуры (ЦНИИЭПгражданстрой)
Источник: Ежемесячный научно-технический и производственный журналы "Жилищное строительство", N8/2001
