Проблемы ремонта и реставрации фасадов зданий Москвы неразрывно связаны с необходимостью замены и усиления конструкций существующих балконов. В настоящее время большинство балконов в зданиях довоенной постройки и постройки 1950-х годов находятся в аварийном состоянии, что представляет собой опасность для проживающих в этих домах людей и для прохожих.
Несущие конструкции балконов выполнялись в различных вариантах: из металлических консольных балок, заделанных в стену, или из консольно опертой железобетонной плиты на уровне междуэтажного перекрытия. Консольные балки украшались декоративными кронштейнами, выполненными из дерева или отлитыми из гипса и оштукатуренными.
Несоблюдение требований по эксплуатации зданий приводит к разрушению и выходу из строя строительных конструкций. Эксплуатационные службы своевременно не ведут профилактических обследований для оценки состояния конструкций и их своевременного ремонта и восстановления. Нарушение гидроизоляции балконов, металлических сливов приводит к намоканию обетонированных конструкций, а, следовательно, и к коррозии арматуры, несущих элементов и самого бетона.
Основными причинами повреждений являются коррозионные процессы, развивающиеся в результате неблагоприятного воздействия окружающей среды (агрессивные газы атмосферы воздуха: выделение в атмосферу окислов азота, сернистого газа и других, выбрасываемых двигателями автотранспорта и промышленными предприятиями; размораживание бетона из-за частых переходов климатических температур от положительных к отрицательным и наоборот).
В результате газовой коррозии в первую очередь разрушаются металлические и железобетонные элементы. Из-за повреждений конструкций может начаться электрохимическая коррозия арматуры в обычном влажном воздухе после карбонизации бетона защитного слоя. Также изменяется щелочная реакция поровой жидкости бетона до значений, при которых возможен процесс коррозии стальной арматуры. Для бетона наибольшую опасность представляет содержание в воздухе кислых газов, что приводит к конденсации влаги в порах бетона и образованию кислот, разрушающих бетон. Коррозия металла сопровождается увеличением объема, что приводит к разрушению элементов (раскрытию трещин до 4 мм на балконных ограждениях).
Железобетонные конструкции зданий и сооружений в стадии их эксплуатации, подвергаясь действию агрессивных сред, воспринимают при этом силовые нагрузки и температурно-влажностные воздействия, которые создают в их сечениях соответствующие напряженные состояния. Арматура, вовлекаемая за счет сил сцепления в работу элемента, принимая на себя часть напряжений, влияет на растяжимость, упругие и пластические свойства железобетона. Благодаря более высокому модулю упругости арматуры, пространственности каркасов в бетоне создаются условия, ограничивающие свободную усадку, набухание и ползучесть, что вызывает появление дополнительных локальных собственных напряжений и способствует их релаксации. В условиях агрессивных сред железобетон, находящийся в напряженном состоянии от силовых и температурно-влажностных воздействий, будет иметь иную коррозионную стойкость по сравнению с состоянием без нагрузки.
Многочисленными обследованиями балконов зданий постройки 1950-х годов, проведенными в районе Измайлово, выявлены такие характерные дефекты, как разрушения защитного бетонного слоя; коррозия арматуры и закладных металлических деталей; разрушение или отсутствие гидроизоляции металлических водоотводящих сливов; обрушение карниза, поручня-парапета и балясины ограждения; расшатывания ограждения.
Ремонт балконов различных зданий индивидуален. Инструментальным и визуальным осмотром определяется степень разрушения, в зависимости от которой предлагаются варианты реконструкции балконов. В качестве примера приводится способ усиления балконов жилого дома ? 50/52 по ул. Щербаковской в Москве, предложенный сотрудниками кафедры технической эксплуатации зданий МГСУ. Конструкция усиления балконов московских зданий должна разрабатываться с учетом эстетических требований, быть надежной, долговечной, удобной в эксплуатации и экономичной.
Балконы этого здания представляют собой железобетонную плиту, уложенную на консольные металлические балки составного сечения из двух швеллеров N 10. Балки заделаны в кирпичные наружные стены и декорированы лепными кронштейнами. Ограждение выполнено из бетонных тумб по четырем углам балкона, между которыми расположены цементно-песчаные балясины, закрепленные на расположенных внутри арматурных стержнях-стойках. Ограждение венчает массивный поручень-парапет сложного профиля из цементно-песчаного раствора. Всего в здании 44 балкона, некоторые из них находятся в аварийном состоянии.
Проектом предусмотрено:
удалить все слабые участки бетона;
оголившуюся арматуру и металлические закладные детали очистить от ржавчины стальными щетками, с помощью кистей нанести на арматуру состав "ЕС-Анти Оке", избыток которого не ранее, чем через 1 ч после обработки, удалить жесткой щеткой;
поверхность плиты отремонтировать полимерцементным раствором, предварительно огрунтовав 7%-ной латексной грунтовкой (1 часть латекса: 6 частей воды).
Полимерцементный раствор готовить из сухой цементно-песчаной смеси М150, затворяя ее 10%-ным водным раствором стабилизированного латекса СКС-65гп марки Б (1 часть латекса: 4 части воды). Нельзя применять вместо латекса дисперсию ПВА. При толщине штукатурного слоя более 5 мм ремонт проводить по жестко закрепленной штукатурной сетке, ис пользуя песчаный раствор марки 150. Для окраски рекомендовано применять лакокрасочные материалы на растворителях, в частности, систему акриловых органорастворимых материалов для подготовки и окраски фасадов 126 (упрочняющий состав, грунтовка, шпатлевка, краска фирмы "Акриал"). В проекте также предложено полностью заменить ограждение, восстановить гидроизоляцию покрытия пола балкона и металлические водоотводящие сливы.
Ремонт балконной плиты 1 - уголок 36х36х4 1=2100 мм: 2 - уголок 36х36х4 I = 1150 мм; 3 - уголок 50х х50х5 I = 2100 мм: 4 - уголок 50х50х5 I = 1150 мм: 5 - стойка из арматуры 014 мм I = 1091 мм; 6 - пластина 30х5 I = 100 мм: 7 - анкер из арматуры 012 мм I = 200 мм
Новое ограждение, предусмотренное как самонесущая конструкция, собирается из стальных уголков (верхний и нижний пояса) и приваренных к ним металлических стоек. Пояса ограждения закрепляются в кирпичной стене с помощью приваренных к ним анкеров из стали класса AIII 25Г2С, 18пс, ст.З, тем самым разгружая существующую железобетонную плиту балкона. Нижний пояс ограждения замоноличивается бетоном класса В15 с пластифицирующими добавками (рисунок).
При ремонте гидроизоляции покрытия пола балконов рекомендованы современные долговечные строительные материалы: эластокров, кровлен,кромэл.
Рассмотренная конструкция проста в исполнении, доступна по материальным затратам и, главное, снижает нагрузку на сохраняемые несущие конструкции балки и железобетонную плиту балкона.
Авторы: С.Д.СОКОВА, Г.И.РОСЛАЯ, кандидаты технических наук (МГСУ)
Источник: Ежемесячный научно-технический и производственный журналы "Жилищное строительство", N8/2001
