архитектура и строительство

Наследство по-новому

В этом году вступила в действие часть третья Гражданского кодекса РФ, содержащая раздел V "Наследственное право". Сегодня мы рассказываем о порядке приобретения наследства, уставленном новым законом.

Для чего принимают наследство

Если наследник хочет получить в собственность имущество, принадлежавшее умершему (наследственное имущество), он должен принять наследство (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Важно знать, что принятие наследства означает принятие всего причитающегося наследнику имущества умершего. Принятие под условием или с оговорками не допускается. Однако если право наследования возникает одновременно по нескольким основаниям (например по завещанию и по закону), наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из оснований (например только по завещанию), по нескольким из них или по всем сразу.

Отметим, что каждый из наследников, намеренный получить имущество умершего, должен совершить самостоятельные действия для этого. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными.

Наследник становится собственником имущества умершего со дня открытия наследства (т. е. со дня смерти наследодателя). При этом момент возникновения права собственности на наследство не зависит от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на имущество, если оно подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует это делать...

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследник должен написать заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на него.

Указанные заявления (одно из них, либо два одновременно) следует подавать нотариусу по месту открытия наследства (т. е. по последнему месту жительства наследодателя). Следует учитывать, что если наследник подает заявление не лично, его подпись на заявлении должна быть нотариально засвидетельствована. Также допускается принятие наследства через представителя. Для этого в доверенности, выданной наследником, должно быть специально предусмотрено полномочие поверенного на принятие наследства.

По общему правилу считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследуемого имущества, в частности:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

...И в какой срок

Как и ранее, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Следовательно, заявление о принятии наследства и/или о выдаче свидетельства о праве на него должно быть подано не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Если наследник не принял наследство в установленный законом срок, он утрачивает право на него. Однако в исключительных случаях (например если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам) суд может восстановить пропущенный срок (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Отметим, что восстановление срока возможно только при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В случае признания "опоздавшего" наследника принявшим наследство, суд заново определяет доли всех наследников. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников (п. 2 ст. 1155 ГК РФ). Согласие наследников должно быть оформлено письменно. Если такое согласие дается не в присутствии нотариуса, подписи наследников на документах должны быть нотариально засвидетельствованы.

Свидетельство о праве

Право наследника на имущество умершего подтверждается свидетельством о праве на наследство. Именно на основании него производится государственная регистрация права собственности на недвижимость.

Для получения свидетельства необходимо подать письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1162 ГК РФ). А также представить документ, подтверждающий факт смерти наследодателя, и документы, свидетельствующие о принадлежности наследодателю того или иного имущества (например свидетельство о праве собственности на квартиру или земельный участок, справка о выплате пая в ЖСК и т. д.). Наследник по закону, кроме того, обязан предъявить нотариусу документы, подтверждающие его родство с наследодателем. Наследник по завещанию должен представить соответствующее завещание.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Если после выдачи свидетельства обнаруживается наследственное имущество, на которое этот документ не распространяется, выдается дополнительное свидетельство.

Свидетельство о праве на наследство наследники получают в любое время по истечении шести месяцев со дня его открытия (ст. 1163 ГК РФ). Однако такое свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока, если имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не существует.

Охрана наследства

Для того чтобы с наследственным имуществом ничего не случилось до момента его поступления к наследникам, нотариус может принять соответствующие меры. С заявлением о принятии меры по охране наследства и управлению им могут обратится наследники (один или несколько), исполнитель завещания, орган местного самоуправления, орган опеки и попечительства, а также другие лица, действующие в интересах сохранения наследственного имущества (ст. 1171 ГК РФ). В случае, когда назначен исполнитель завещания, нотариус принимает меры по охране и управлению наследством по согласованию с ним.

Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей. При производстве описи могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и - в соответствующих случаях - представители органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 1172 ГК РФ).

По заявлению перечисленных лиц по соглашению между наследниками должна быть произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса (т. е. передаются нотариусу на хранение). Валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и ценные бумаги, не требующие управления, передаются на хранение в банк. Входящее в состав наследства оружие передается в органы внутренних дел. Остальное наследственное имущество, не требующее управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен его исполнитель, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем самостоятельно либо посредством заключения договора хранения (п. 4 ст. 1172 ГК РФ).

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном капитале фирмы, ценные бумаги и т. п.), нотариус (либо исполнитель завещания) заключает договор доверительного управления этим имуществом (ст. 1173 ГК РФ).

Обязан уплатить налог

В соответствии со ст. 1 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" физические лица, получившие имущество в собственность в порядке наследования, обязаны уплатить соответствующий налог.

Статьей 4 этого закона предусмотрены льготы по налогу. Так, от налогообложения освобождается:

 имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга;

 жилые дома (квартиры) и паенакопления в ЖСК, если наследники проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства;

 имущество лиц, погибших при защите Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;

 жилые дома, квартиры и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;

 транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца.

Налог взимается при условии выдачи нотариусами свидетельств о праве на наследство в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства превышает 850-кратный МРОТ (ст. 5 Закона). Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность наследника, производится территориальными бюро технической инвентаризации (БТИ) или страховыми организациями. Оценка транспортных средств производится страховыми и другими организациями, которым предоставлено право осуществлять эти действия. Оценка другого имущества производится экспертами.

Исчисление налога производится налоговыми органами на основании справки нотариуса о стоимости полученного по наследству имущества. Наследник уплачивает налог на основании извещения, вручаемого ему налоговым органом.

Наследники, постоянно проживающие в России, должны уплатить налог не позднее трех месяцев со дня получения указанного извещения. Наследники, проживающие за пределами РФ, обязаны уплатить налог до получения документа, удостоверяющего право собственности на имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается.

Важно знать, что наследственное имущество может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.

Вы спрашиваете - мы отвечаем

После смерти наследодателя осталась трехкомнатная кооперативная квартира. Единственный наследник первой очереди находится в тюрьме, ранее он был прописан в этой квартире. Можно ли оформить наследство по доверенности?

Инна Владимирова, Москва

Наследник, находящийся в местах лишения свободы, может выдать доверенность, уполномочивающую какое-либо лицо на принятие наследства и получение свидетельства о праве на него. В такой доверенности следует указать, что наследник уполномочивает своего поверенного принять наследство, оставшееся после смерти наследодателя (его фамилию, имя, отчество пишутся полностью) и получить свидетельство о праве на него. Здесь же можно уточнить, что наследственное имущество состоит из квартиры (с указанием точного адреса). Если необходимо получение свидетельства о праве собственности на квартиру, в доверенности необходимо указать, что поверенный уполномочивается представлять интересы наследника в регистрирующих органах.

Доверенность на принятие наследства должна быть удостоверена нотариусом либо начальником соответствующего места лишения свободы (ст. 185 ГК РФ).

Я и три моих сестры в 1993 году получили в наследство дом (по 1/4 дома каждому) и оформили свидетельства. Одна из сестер хочет передать мне свою долю путем дарения, купли-продажи или другим возможным способом. Можем ли мы сделать это без привлечения двух других сестер? Может ли сестра отказаться от наследства в мою пользу?

Владимир Пресняков, Московская область

Как следует из Вашего вопроса, в настоящее время дом принадлежит четырем наследникам на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить свою долю или распорядится ею иным образом. Так как планируется отчуждение доли одним участником долевой собственности в пользу другого участника, в данном случае правила о преимущественном праве покупки не применимы. То есть Ваша сестра может передать Вам свою долю на основании любой законной сделки (продажа, дарение, мена). При этом согласия либо участия остальных собственников не понадобится.

Отказ сестры от наследства в Вашу пользу в настоящее время уже невозможен. Согласно ст. 550 ГК РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства), отказаться от наследства можно только в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, отказ от наследства не допускается после подачи наследником заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Несколько лет назад мои дальние родственники составили завещание, по которому после их смерти принадлежащая им квартира должна перейти в мою собственность. Но с тех пор я поменял прописку, а теперь придется менять паспорт советского образца на российский. Объясните, пожалуйста, нужно ли в связи с этим менять завещание или старое будет действительно, несмотря на изменение моих паспортных данных?

Дмитрий Илин, Москва

Изменение места жительства и паспортные данные наследника не могут повлиять на действительность завещания. Следовательно, нет необходимости в составлении нового завещания в связи с Вашим переездом и заменой паспорта.

Как будет разделена двухкомнатная квартира между четырьмя наследниками по закону первой очереди, если двое из них прописаны в этой квартире (один из прописанных - несовершеннолетний, вселенный до приватизации)?

Олег Иванов, Москва

В соответствии с гражданским законодательством наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1141 ГК РФ). Таким образом, каждому из четырех наследников по закону причитается по 1/4 квартиры.

Так как квартира является неделимым объектом, ее раздел в натуре (на физические части) невозможен. Наследникам будут принадлежать абстрактные доли жилого помещения.

Отметим, что владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Распоряжение общей долевой собственностью также осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Однако участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. При этом должно соблюдаться правило о преимущественном праве покупки доли остальными участниками долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

Факт регистрации (прописки) на указанной площади, а также возраст наследников не влияют на размер причитающихся им долей квартиры.

Евгения ИОНОВА, юрист



Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

от 26 ноября 2001 года

Статья 1113. Открытие наследства

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т. п.) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации (статья 1151).

2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

27(81) от 03.07.2002

url: http://www.kvm.ru

Искать в интернете: Наследство по-новому

Советы по ремонту сантехникиНа основе рекомендаций компании santehgorod.ru мы разработали пошаговую инструкцию мероприятий,...
Некоммерческое партнерство как саморегулятор бизнесаГосударство, выдавая лицензии на определенные сферы деятельности, не имеет возможности...
Оцилиндрованное бревноЭто 100% древесный массив, который отличается неизменным качеством. Особенности оцилиндрованного...
Сэкономить на аренде квартиры посуточно в ЧелябинскеНаша статья пойдет о красивом городе в России - ...
Выбираем эпиляторЕсли вы хотите получить гладкую и притягательную кожу надолго, совсем...