архитектура и строительство

недвижимость в Швейцарии

В последние годы швейцарская недвижимость занимает все более уверенные позиции в порфелях крупных, средних и мелких инвестиционных компаний и банков. Это связано не только с надежностью швейцарского франка, но и с высокой доходностью в сфере недвижимости за счет эффекта "кредитного плеча", достигаемого за счет низкой ставки ипотечного кредитования и низкой доли собственных средств по отношению к кредиту (20-40%). Даже самые скептически настроенные аналитики не могут пренебречь тем фактом, что в ситуации, когда все больше инвесторов разочаровывается в фондовом рынке и ищет возможности вложения капитала с минимальным риском не только доходности, но и потери самого самого капитала, именно недвижимость на территории Швейцарии может стать наименее рискованной и стабильной частью современного инвестиционного портфеля. Мягкий налоговый климат и четко работающее на всех уровнях законодательство являются дополнительными объективными факторами, которые объясняют неизменный интерес международных корпорации и частных инвеcторов к этой стране, а также неиссякающий приток „новоселов“ в Швейцарию. К высочайшему уровню безопасности и стабильности для жизни и бизнеса в этой стране стоит добавить также низкие ставки по кредитам, что превращает швейцарскую недвижимость в идеальный способ сохранения и преумножения капитала. Так же серьезным сигналом для финансовых институтов мира стало открытие первого в Швейцарии фонда недвижимости группой LCF Rothschild, который в настоящее время котируется на швейцарской национальной фондовой бирже SWX. Появление подобных серезных игроков - лучшее доказательство большого потенциала рынка а, значит и его серьезного роста во всех сегментах. Таким образом, отсутствие проблем с ликвидностью в швейцарских банках, стабильность национальной валюты и ипотечной системы Швейцарии в сочетании с политической и финансовой стабильностью Швейцарской конфердерации способствуют и будут способствовать стабильному притоку иностранных инвесторов для защиты и сохранения их капиталов. Стоит так же напомнить о ряде официальных ограничений для нерезидентов Швейцарии при приобретении недвижимости. Власти этой страны традиционно использовали, законодательные фильтры, пропускающие только иностранцев определенного социального уровня и с безукоризненной репутацией. Вот и в этот раз с 2013 года вступает в силу закон об ограничении нового строительства в местах, где разрешена покупка недвижимости иностранцами и где доля такого жилого фонда превышает 20% от общего жилого фонда. По мнению экспертов этот закон может привести к резкому росту цен на жилую недвижимость в Швейцарии в ближайшие год-полтора.


Как выбрать подметальную машину для ухода за поломЧистая рабочая среда помогает повысить безопасность работников, производительность труда и...
Насосы для нефтепродуктов, многофазная откачкаМногофазная откачка - технология, которая развивается крайне стремительно. Она, как...
Строительство из брусаКаждый человек нацеленный на приобретение своего дома или его строительство,...
Вдохновитесь идеями ArtWood для покупки межкомнатных дверейВыбор правильных межкомнатные двери для вашей новой квартиры, загородного дома,...
Как правильно купить квартиру?При заключении договора с риэлтором нужно, чтобы все характеристики и...