Выбираем загородный дом для сезонного проживания.
Покупка дачи, как, собственно, любой недвижимости — дело ответственное, и подходить к нему нужно с полной серьезностью. Стоит подумать, какие требования вы выдвигаете к вашему будущему месту для духовной и физической релаксации. Ведь, если вы решитесь купить дачу и не угадаете с выбором, потом придется терпеть неудобства или вкладывать дополнительные средства в ее обустройство.
Расстояние и транспорт
Если у вас есть собственный автомобиль, то вопрос о том, как выбрать загородный дом или дачу решается на основании двух критериев:
- сколько времени вы готовы тратить на дорогу;
- достаточно ли хорошие подъездные пути имеются к вашему дачному домику.
Если личного транспорта нет, то нужно внимательно изучить расписание общественного транспорта, рассчитать, сколько займет путь на дачу при таком раскладе. Будьте внимательны, многие пригородные автобусы, маршрутки и электрички могут иметь сложное сезонное расписание, курсировать только раз в неделю, а некоторые рейсы в зимний период и вовсе отменяют.
Вода, газ и прочие удобства
Собираясь купить дачу, вы наверняка представляете себе вполне городскую жизнь, только на лоне природы. Если это действительно так, выясните, электрифицирован ли ваш будущий дом, есть ли поблизости скважина, колодец или централизованная подача воды, как обстоит дело с канализацией, вывозом мусора, отапливается ли здание.
Если все это «в проекте», уточните у местной администрации, действительно ли это так, узнайте, когда далеко идущие планы по обустройству территорий будут реализованы, на каком расстоянии от вашей дачи пройдут коммуникации. После обращения в строительно сметную организацию вам будет очевидно, как выбрать загородный дом, который впоследствии не потребует от вас серьезных вложений.
Здание и хозпостройки
Жить можно в здании из любого материала: доме из бруса, кирпича, камня, пеноблоков, в срубе и так далее. Главное, чтобы подходила планировка — интересные идеи вы сможете увидеть здесь, хватало квадратных метров на все ваше семейство и, что немаловажно, дом не требовал капитального ремонта, немедленного или отсроченного на пару лет.
Чтобы удостовериться в этом, оптимально пригласить знакомого на осмотр вашей будущей собственности, чтобы он подтвердил, что не только материал, из которого сложено здание, вполне еще «жив», но также в порядке кровля, двери, окна, утеплитель и гидроизоляция, трубы, сантехника и так далее.
Если вы хотите купить дачу для активного использования, то хозяйственные постройки вам, конечно, понадобятся. Но из-за них стоимость будет значительно выше. Так что лучше, чтобы сарай, гараж, баня были построены вашими силами.
Секретов покупки дачи еще довольно много, но с основными вы уже знакомы и сможете сделать правильный выбор. Главное — не принимать решение спонтанно, полагаясь на мифическую интуицию.