Ситуация на рынке новостроек столицы
Кризис потихоньку отступает, но о полном выздоровление говорить еще рано. С момента начала мирового финансового кризиса прошло уже два года, и можно говорить о тенденциях, которые сформировались на рынке. Большую часть прошлого года цены медленно падали в низ, но уже к концу года были замечены тенденции стабилизации рынка. Уже в октябре месяце впервые цены пошли вверх и сейчас можно говорить уже о стабильном росте цен на новостройки. За последние пол года цены в столице подросли на 12-18 процентов.
Причинами стало улучшение платежеспособности населения, банки стали выдавать больше ипотечных кредитов, желание население приобрести квартиры пока цены находятся на дне тренда. Многие застройщики стали открыто говорить, что успейте купить квартиру сейчас, завтра цены будут еще выше. В пользу роста цен на новостройки говорит тот факт, что наиболее ликвидные объекты уже проданы, а так как кризис в нес коррективы в инвестиции в новые объекты не поступали. Оптимизм внушает лишь количество земли выделяемых под застройку в пределах МКАД по прежнему велико. Возобновилось строительство на многих замороженных стройках Москвы. Хотя острого дефицита предложений не наблюдается. В настоящее время цена квадратного метра составляет 150 тыс. рублей. Инвестиционных проектов на рынке еще очень мало, ранее москвичи охотно вкладывали деньги в недвижимость, думая что это единственный способ сберечь свои деньги при колебании курсов валют. Кризис сделал инвестиции в недвижимость рискованым делом. Ранее количество сделок инвестиционного характера превышало треть всех покупок на рынке.
Сейчас достойную конкуренцию рынку новостроек Москвы составляет ближайшее Подмосковье, цены за период кризиса сократились на 12% в рублях и 23% долларах США, это правда не так существенно как в столице. Правда начиная с августа зафиксирован рост цен, но он значительно уступает своему старшему брату. Сейчай уже можно точно говорить что снижения цен не будет, и ели вы располагаете достаточными средствами, то самое время заняться приобретением жилья.