Поиск по сайту: Найти

Можно ли не покупать квартиры в Испании, а построить жилье самостоятельно? Да, это вполне возможно, было бы, как говорится, желание. О плюсах и минусах подобной затеи мы и поговорим сегодня.

Аргументы в пользу строительства

Пожалуй, самым очевидным плюсом в возведении своего собственного дома является возможность сделать совершенно уникальный проект с оригинальной планировкой, из качественных материалов красивой фактуры и цвета. Конечно, и простая аренда дома в Испании и в Е.С., и даже приобретение квартиры может быть привлекательной идеей, однако тепло собственноручно построенных стен нельзя ни с чем сравнить.

Вторым приятным моментом является относительная дешевизна земли и строительных и расходных материалов. Если квартиры в Испании площадью примерно 100 квадратных метров стоят примерно 110 тысяч евро, то дом такой же величины обойдется на 25-30 тысяч дешевле. Считается, что средняя стоимость одного квадратного метра, построенного своими руками, равна 750 евро. Правда, здесь надо учитывать, что отдельно понадобится заплатить за покупку земельного участка в районе 200 евро за метр, но даже при таких условия приобретение будет выгодным.

Наконец, еще одним аргументом 'за' можно назвать возможность установить дом настолько близко к морю, насколько хочется (конечно, с соблюдением строительных норм). В этом случае аренда дома в Испании, если захочется сдать его постояльцам, будет прибыльным делом.

Аргументы 'против'

Есть у такого, казалось бы, выгодного предприятия и свои недостатки. Во-первых, прежде чем вожделенный домик в испанской деревне окажется в собственности, придется подождать год-полтора, пока он не будет достроен. В течение этого периода спасет аренда коттеджей в Испании, однако в таком случае теряется всякий смысл строительства. Разве что только для последующей продажи. К тому же увеличиваются размеры издержек.

Во-вторых, управлять стройкой из-за границы очень сложно. Попробуй-ка доказать подрядчику о своей правоте, находясь в другой стране. А летать туда-сюда для решения каждого вопроса весьма накладно. Проще присмотреть самые дешевые квартиры в Испании и купить какую-нибудь небольшую студию, не озадачиваясь лишними проблемами. Да и тратить драгоценный отпуск на проживание в строительно-ремонтных условиях хочется далеко не всегда. Этого хватает и на родине.

Наконец, в-третьих, могут возникнуть трудности еще на стадии оформления земли в собственность. Если с вопросом о том, как приобрести в вечное пользование или снять квартиру в Испании все более или менее понятно, то здесь простого обывателя может поджидать масса подводных средиземноморских камней.

Конечно, окончательно решить вопрос, 'иметь или не иметь', можете только вы сами, однако перед совершением ответственного шага хорошенько взвесьте все упомянутые выше аргументы 'за' и 'против'. Хорошо, если ваше желание построить свой домик в Европе окажется сильнее преград, но вполне возможно, что простая аренда недвижимости в Испании покажется вам более выгодной и по цене, и по бытовым условиям.