архитектура и строительство

Предназначение земельных участков. Формирование стоимости земли

Очень много городских жителей хотят обзавестись загородным домом. Некоторые покупают готовое жилье, а некоторые хотят вести строительство самостоятельно. Прежде чем приобрести земельный участок ИЖС, необходимо ознакомиться с наличием предложений и ценами на рынке.

Что такое рынок земли и принципы его сегментации

Земельный рынок - это сфера, где осуществляются операции с участками земли. Принцип рыночного оборота земли включает в себя не только покупку и продажу участков, но и аренду, оформление залогов, завещаний и дарений.

Участки, вращающиеся на рынке, могут идти под всевозможные виды строительства, возведение сооружений инфраструктур, земледелие и садоводство и т.п. система рынка разделяется на основные сегменты спроса:

 Характер свершения сделки.
 Расположение и географические особенности.
 Состав прав на собственность.
 Объем прав, передающихся с участком.
 Участок - как субъект собственности и открытое право приватизации.
 Функциональное назначение земли.
 Степень обустройства и наличие ресурсов.
 Цель использования участка.

Для покупки земли под строительство частного дома, выбирают участки в коттеджных поселках и частных районах населенных пунктов.

Особенности выбора участка под ИЖС

Занимаясь покупкой земли, нужно учитывать большое количество нюансов во время оформления документов. Если земля, на которой планируется частное строительство, для него не предназначена, получить 'чистые' документы на землю не удастся. Для того, чтобы с покупкой места под строительство не возникло проблем, укажите ваши требования к земле:

 Назначение - частное жилищное строительство.
 Открыто внесение изменений в план участка.
 Характеристики почвы удовлетворяют требования для строительства.
 Возможность беспрепятственного проведения коммуникаций.
 Положительная документальная история.

Существует 3 главные характеристики удачного участка под частный дом:
1. Благополучное транспортное расположение. Наличие транспортных маршрутов и состояние дорог.
2. Развитая инфраструктура района. Наличие магазинов, аптек, школ и других необходимых заведений и служб.
3. Обстановка и атмосфера района. Отсутствие мусорных свалок, пустырей, заводов тяжелого производства и криминальной известности местности.

Часто встречаются случаи мошенничества, и продаваемая земля находится в аресте или под залогом. Избежать проблем с документами воспользуйтесь помощью юриста или адвоката.


Как использовать старый дачный туалет.Представьте такую ситуацию. К вам на дачу приехали хорошие друзья-товарищи......
Продажа металлопроката в УкраинеШвеллеры, балки, уголки, двутравры, арматура - всё это есть...
Подъемники и ограничителиДля мостовых и автомобильных кранов с целью предотвращения лишнего груза...
Как использовать старый дачный туалет.Представьте такую ситуацию. К вам на дачу приехали хорошие друзья-товарищи......
Битумно-полимерная мастика и ее видыТоппинговые полы служат ярким примером того, что сегодня все строительные...