Поиск по сайту: Найти

Сегодня существует множество способов для вложения собственных средств. Одно из них - это покупка земли, являющаяся даже более выгодной, чем покупка недвижимости.

Однако, для того, чтобы получить максимальную выгоду, нужно учесть некоторые составляющие факторы. Например, желательно купить недорого участок земли небольшого размера или в недорогом месте; учесть возможность возведения строения на таком участке для увеличения стоимости и возможность использование земли под различные нужды.

Но не только эти факторы нужно учитывать. Фактически, самым важным является то, у кого вы хотите приобрести землю. Посредники на рынке купли-продажи земли не всегда являются удачным выбором. Несмотря на всю привлекательность предложений от компаний, занимающихся посредничеством в вопросах купли-продажи, как правило, итоговая стоимость на земельное владение значительно завышена за счет комиссионных, полагающихся этой компании. Такого не будет в случае покупки земли от собственника. Ведь здесь она продается по себестоимости, без учета надбавок и комиссионных, поэтому ценовые преимущества такой покупки очевидны.

Кроме того, риэлтерские компании могут умолчать о некоторых нюансах в оформлении документов, а также о присутствии посторонних лиц при заключении сделки. Поэтому выгоднее всего совершать покупку земли от непосредственного владельца.

Конечно, в первую очередь, надо убедиться в том, что у продавца имеются документы на право собственности. Приобретая такую землю, можно просто напрямую переоформить документы на себя, заключить и выполнить сделку купли-продажи. Это, кстати, и является первым плюсом в покупке земли от собственника.

Несомненным плюсом является и присутствие живого общения: можно сторговать цену, договориться с собственником о рассрочке платежа и оформить это в договоре купли-продажи земельного участка.

Некоторые нюансы есть с назначением использования земли. Так приобретать участки ижс от собственника особенно выгодно, потому что в дальнейшем можно будет использовать землю по своему усмотрению, естественно в рамках закона. То есть этажность, расположение и размеры дома, наличие или отсутствие хозяйственных построек - все это остается на усмотрение владельца. Естественно, оформленную землю под индивидуальное жилищное строительство гораздо легче и быстрее можно будет продать со временем. Или возведя на таком участке соответствующие постройки, можно будет довольно быстро увеличить стоимость такой земли, соответственно прибавив прибыль. Это также является значительным преимуществом, поскольку, вкладывая в участок примерно одинаковую сумму денег, в результате, можно получить гораздо более существенный доход.