Покупка квартиры без последствий

По телевизионным новостям мы часто слышим о несчастных людях, которые решили купить новую квартиру и попались в руки к мошенникам. Что же надо делать, чтобы не оказаться на улице, вместо праздника новоселья. Покупка квартиры - это очень ответственная сделка, поэтому в первую очередь не стоит торопиться и бросаться звонить, увидев любое броское объявление, обещающее райские кущи за медный пятак. Если вы ничего не понимаете на рынке недвижимости, то стоит подумать об услугах юриста. Например, жилищная консультация в некоторых агентствах предоставляется совершенно бесплатно. В таких делах опыт и практика значат гораздо больше, чем знание российского законодательства. 
При покупке недвижимости нужно обратить внимание на два пункта. Во-первых, сделка должна быть открытой и чистой, у вас не должно возникать подозрений насчёт продавца и самой квартиры или дома. Во-вторых, обратите внимание на будущих соседей, может быть квартира стоит недорого, потому что жить в ней просто невозможно. Не стесняйтесь внимательно осматривать будущее место жительства на предмет различных несовершенств, ведь вы собираетесь здесь жить. 
Так же опытный юрист по жилищным вопросам посоветовал бы вам совершать сделку без посредников. Дело в том, что большинство аферистов так раз скрываются под масками фирм посредников, а если это и не так вы просто заплатите лишние деньги. 
Требуйте все возможные документы от продавца квартиры. Если вы покупаете квартиру "с рук", то посмотрите паспорт продавца, где стоит обратить внимание на место регистрации и семейное положение. Может сложиться ситуация, когда человек продает общую собственность без договоренности с супругом, у которого есть доля в этой квартире. Перечень других обязательных документов включает в себя право-устанавливающие документы, справка из бюро технической инвентаризации, выписка из домовой книги, документ с рыночной стоимостью квартиры, разрешение опекунского совета на продажу, в случае проживания ребёнка в квартире.
Теперь немного информации о покупке квартиры в новом или ещё строящемся доме. Одно из самых рискованных мероприятий - это покупка еще недостроенной недвижимости. Специалисты советуют избегать закладных в таком деле, так как по законодательству такая сделка означает, что вы даете застройщику деньги в долг. То есть вам могут просто отдать ваши деньги по окончанию строительства, а если это произойдет через 5 лет, вы многое потеряете из-за инфляции. Если бы в совершении сделки вам помогал жилищный юрист, он бы посоветовал покупать строительные облигации или же инвестировать свои средства в фонд строительства. К сожалению, эти схемы покупки тоже не могут гарантировать стопроцентное получение жилья в срок, однако риски в них достаточно низки.