Помещение под офис: как облегчить себе выбор
Приняв решение организовать собственный бизнес, вы отныне столкнетесь с массой вопросов. И первый из них о том, где и как подобрать помещение под офис. И вовсе неважно, что именно вы собрались открывать: салон красоты, магазин, просто офис, фотоателье или что-то еще, всегда необходимо руководствоваться несколькими критериями.
Прежде всего, стоит определиться с площадью. Вам предстоит подыскать хорошее агентство недвижимости, если вы хотите приобрести действительно удачное помещение. И уже с риелтором вы будете решать возникающие по ходу поисков вопросы.
Итак, какой предпочесть этаж? Однозначно, если есть возможность, первый. Но для супермаркета, допустим, сгодится и цокольный. Такое приобретение обойдется дешевле. А спортивный зал или салон красоты вполне реально разместить и на втором этаже здания. Но лучше всего все же обустроить отдельный вход.
Конечно же, необходимо выбирать здания, стоящие на первой линии. Если вход будет располагаться, что называется, со двора, то на раскрутку точки придется потратить вдвое больше. Удобное месторасположение офиса – вот залог успеха любого бизнеса. Если к нему можно подъехать, минуя детские площадки, дворы, заставленные машинами, - это просто отлично. И данное правило действует независимо от района города. Даже если вы решили обратить внимание в базе данных на квартиры в Химках. Многие агентства недвижимости обязательно подберут варианты, которые соответствовали бы вышеописанным требованиям. Однако если вы решили переделать в офис квартиру, лучше отдавать предпочтение тем, которые уже переведены в нежилой фонд.
Значение имеет и наличие удобной парковки. Ее размер определяется в зависимости от вида деятельности вашего предприятия. Если вы открываете строительный магазин, то понадобится такая площадь, где разворачивались бы грузовые авто. А для обычного салона красоты хватит парковки на 6-7 машин.
Если помещение вам полностью подходит, но прилежащая к нему территория не особенно радует, не все еще потеряно. Быть может, ее реально как-то благоустроить? Желательно, чтобы в приобретенном вами помещении были проведены все коммуникации, включая телефонные линии. Стоит учесть и высоту потолков, исходя из того, какое оборудование вы предполагаете разместить в офисе.
Скорее всего, вы захотите сменить внешнюю или внутреннюю отделку офиса. Еще бы, ведь в купленное помещение для бизнеса важно привнести что-то свое, добавить в обстановку индивидуальность, создать уют.