архитектура и строительство

Новая коммерческая недвижимость составит чуть более половины от заявленной на 2010 год

Фактически введенная в эксплуатацию коммерческая недвижимость столицы в виде торговых площадей составит не более 60% от запланированного на второе полугодие уровня. Об этом сообщают аналитики рынка недвижимости столицы. Если говорить в числах, то по прогнозам специалистов на рынок будет выведено порядка 600 тыс. м2 торговых площадей к концу текущего года. В виду данной ситуации стоит подробно рассмотреть, как вообще в этом году себя вела новая коммерческая недвижимость для сферы торговли. 

За первый квартал 2010 года было введено в эксплуатацию всего 48,2 тысячи квадратных метров площадей. Отчасти это обусловлено климатическими условиями, но лишь отчасти. В основном в это число вошла практически готовая коммерческая недвижимость, а также готовая недвижимость, по которой документы на ввод в эксплуатацию находились в стадии рассмотрения.

Показатели второго квартала были намного больше: 470,8 тыс. м2 торговых площадей. Однако во многом эта коммерческая недвижимость также представляла собой объекты, которые еще до кризиса находились в высокой степени готовности. Именно поэтому планировать сохранение темпов ввода в эксплуатацию и в дальнейшем не представляется возможным, так как число недостроенных объектов сокращается, а на строительство новых объектов "с нуля" пока еще готовы далеко не все компании из тех, кто занимался таким строительством до кризиса.

В связи с вышеизложенными причинами можно говорить не только о снижении темпов завершения строительства в третьем и четвертом кварталах, по сравнению со вторым, но и о постепенном сокращении доли вакантных площадей. При этом свободная торговая коммерческая недвижимость еще сделает один подъем. Это как раз и связано с завершением строительства многим объектов.

Как ожидается, при этом доля свободных объектов составит порядка 12%. Но в следующие несколько лет коммерческая недвижимость в виде торговых площадей будет строиться недостаточными темпами, что уже в 2012 году может привести к сокращению не занятых площадей до уровня в 5%.

В соответствии с этим также ожидается, что коммерческая недвижимость для сферы торговли будет повышаться в цене. Особенно это коснется элитной недвижимости в центре столицы, где строительство новых объектов ведется минимальными темпами, что связано с ограниченностью свободных площадей для застройки.

Источник — портал о недвижимости Estate-Advise.com.


Где найти профессионалов стройкиМногие из нас, когда что-то хотят сделать, часто не пытаются...
Мощение брусчатой дорожки своими рукамиСегодня производится множество разновидностей брусчатки, но все они характеризуются высоким...
Различные аксессуары для пластиковых оконВыбрать окна среди множества предложений на рынке бывает достаточно сложно....
Качественная мебель для аптек от производителя "Керта-Мебель"Если вы купите правильную и качественную мебель для аптеки, то...
Офисный переезд в МосквеБизнес - вещь непредсказуемая и переменчивая. Сегодня ваша компания процветает,...