Предостерегаем от ошибок бизнесменов-новичков на отечественном рынке недвижимости

В этой статье мы попытаемся дать ответ на самый волнующий вопрос для начинающих бизнесменов на белорусском рынке недвижимости: как выбрать загородный коттедж для последующей сдачи его в долгосрочную или краткосрочную (коттедж на сутки) аренду?

Итак, ликвидность Ваших инвестиций в загородную недвижимость будет во многом зависеть от выбора окружения. Здесь мы советуем Вам приобретать загородные дома в коттеджных поселках, которые располагают столь пленительной для потенциальных клиентов инфраструктурой для проживания и отдыха и имеют собственную охрану (ведь это не квартира насутки в Минске, где все под рукой). Таким образом, размер ежемесячной арендной платы будет прямо пропорционален уровню развития инфраструктуры и степени безопасности. Несомненно, купить земельный участок у бабушки в какой-нибудь деревеньке и построить на нем дом будет куда дешевле, но в таком случае не может быть и речи о собственном бизнесе на отечественном рынке аренды загородной недвижимости. Весьма нерационально будет выстроить огромный загородный коттедж с не менее огромным прилегающим земельным участком, с ландшафтным дизайном, фонтами, бассейном, теннисным кортом и другими благами в деревушке, совершенно оторванной от цивилизованной жизнью, где давно уже проживают только люди старшего поколения и пьяницы. Не лучшим вариантом для такого бизнеса будет и место, где ранее располагались дачи, так как оно вряд ли обеспечит будущим жильцам желаемый уровень безопасности и комфорта.

Настоятельно рекомендуем Вам со всей серьезностью подойти к выбору загородного дома для покупки. Избегайте загородных коттеджей, которые были специально спроектированы под нужды и запросы отдельно взятой семьи, или которые могут смело носить звание - горе-коттедж. (единственная уборная находится на первом уровне, а все спальни - на третьем). Идеальный загородный дом для аренды должен отвечать следующим критериям: несколько просторных комнат (из них не менее трех спален, в первую очередь в случае проживания семьи с разнополыми детьми), два-три уровня, максимально безопасные и удобные лестницы для детей.