Как узнать все о загородном доме перед покупкой?
Вы разместили объявление о покупке загородного дома, и теперь телефон разрывается от поступающих звонков продавцов, которыми осуществляется продажа коттеджей в Московской области? Как себя вести в данном случае, как разговаривать, какие вопросы задавать продавцу? Все это необходимо, чтобы иметь представление о предстоящей покупке, ведь в перспективе вы собираетесь жить в приобретенном доме всю свою жизнь, если не планируете менять место жительства часто.
Очевидно, вам потребуются контактные данные звонящего, причем это мелочь не из тех, что можно забыть. Первое, что следует узнать у продавца – район, где располагается объект, его метраж, количество комнат. Также расспросите более подробно о местности, например, как далек располагается ближайший торговый центр, стоит получить максимально подробную информацию о жилище и близлежащей окрестности. Есть ли рядом водоем, далеко ли добираться до леса – ваша семья должна иметь возможность отдыхать на природе, не затрачивая много времени на транспортировку.
Далее вы должны узнать, требуется ли дополнительно проведение ремонта. Продавец должен рассказать вам об этом конкретнее, чтобы вы могли себе представить объем ремонтных работ. И если это частный дом, то не забудьте узнать о его крыше и водонагревателе. Также выясните, что уже обновлено, поинтересуйтесь состоянием сантехники и электричества. Окна, кухня, ванная комната – узнайте, в каком они находятся состоянии.
После того, как вы обсудили недвижимость, узнайте, почему она продается. Вынудите продавца рассказать обо всем более подробно, чтобы ответ на вопрос помог вам решить, стоит ли смотреть продаваемое жилье или нет. Если продавец объясняет причину отсутствием или нехваткой денег, то это нельзя назвать достаточно полным ответом. В другом случае удовлетворить может ответ, если владелец продают дом, потому что ему нужны деньги на дорогостоящую процедуру, которая может спасти жизнь ему самому или члену семьи.
Не забудьте о вопросах финансирования, в особенности, если вы решили купить дом в коттеджном поселке на Новорижском шоссе. Есть ли остаток по кредиту? Остались ли долги? Какой будет первоначальная сумма по ипотеке? На каких условиях проводятся вторые платежи? Сколько попросят за недвижимость? Важно узнать все о финансировании. Если это действительно мотивированные продавцы, то скрывать им нечего.
Последнее, что вам обязательно знать – окончательная цена недвижимости, возможен ли торг. Это очень важный момент, который может показать вам, насколько отчаянно вам пытаются продать дом.
При разговоре спрашивайте обо всем уверенно, будьте вежливыми, не стоит забывать, что тем самым вы помогаете и продавцу тоже.