Как получить ипотеку?

Любая семья, не имеющая собственной квартиры, когда-то начинает задумываться о получении кредита в банке. Ведь купить жилье за наличные деньги достаточно сложно: придется всю жизнь копить, особенно если учесть средний уровень зарплаты по стране. Если у вас не предвидится получение наследства или вы не уверенны, что выиграете в лотерею, придется позаботиться о получении кредита.

Не стоит рассматривать кредит в банке как кабальную сделку, ограничивающую вас в свободе действий. Часто ипотека - это единственная возможность получить собственное жилье в обозримом будущем. Ради этого можно, видимо, и потерпеть некоторые неудобства. Ведь свой дом или квартира для семьи - главное. Жизнь на съемных квартирах очень часто приводит к распаду семьи или иным трудностям.

У каждого из банков, предоставляющих ссуду на приобретение жилья, свои правила и условия предоставления ипотечных кредитов. Но все же есть определенные рекомендации, как можно взять ипотеку в банке. Например, вы должны собрать первоначальный взнос, который обычно бывает от 10 до 70 процентов (зависит от условий конкретного банка) от стоимости приобретаемого жилья. Для накопления этой суммы лучше открыть счет именно в том банке, где предполагаете взять кредит. Это будет небольшим плюсом.

Дальше нужно решить, покупаете вы новое жилье или на вторичном рынке. Если ваша квартира только строится, то придется искать поручителя или другую квартиру, которую можно оставить в залог в банке. Со вторичкой все немного проще.

Процедура получения кредита

Сначала нужно заполнить заявку на кредит. Указать ваши доходы, расходы, персональную информацию, сведения о семье и работе, а также желаемую сумму кредита. Затем заявка рассматривается. Вам предлагают возможные варианты кредитных продуктов и рекомендуют (при необходимости) собрать дополнительные документы. На получение решения банка о предоставлении кредита может уйти около 5-10 дней.

При положительном решении вам дается время на поиск квартиры (обычно месяц). Дальше происходит процедура оценки найденного жилья банком. Только после этого заключается кредитный договор. Еще нужно будет заключить договор страхования квартиры и своей жизни. После этого останется только зарегистрировать ваш договор в регистрационной палате.

Теперь можно начинать ремонт квартиры и переезжать в нее. Удачи вам в получении ипотечного кредита. Не забывайте вовремя оплачивать взносы.