Как получить кредит под залог недвижимости

Крупный кредит под залог недвижимости выдается практически всеми банками,особенно, если потенциальный заемщик имеет возможность подтвердить свою платежеспособность и сможет осуществить выплату кредита, даже если возникнут какие-нибудь финансовые затруднения. Планируя получить кредит на крупную сумму, необходимо продумать заранее, что может быть предложено вами как предмет обеспечения по данному кредиту банку. Лучшим вариантом является кредит под залог недвижимости, причем любой, от гаража или садового домика и до коттеджа или же крупного земельного участка. Конечно же, размер данной недвижимости и ее стоимость будут влиять за величину суммы, которую можно будет запросить.

 Банками будет предъявлен к предлагаемой вами в качестве залога недвижимости ряд определенных требований. Среди таких требований необходимость подтверждения права собственности с документальным показанием истории получения вами данной недвижимости, в виде документов о дарении, наследстве, покупке и т.д. Потребуется технический паспорт и кадастровый план на земельный участок. Обязательное требование это оплата всех налогов, а документы должны действовать не меньше срока, на который предполагается кредитование. В случае, когда недвижимость находится в совместной собственности (к примеру, с женой), нужно взять у второго собственника заверенное нотариально согласие на залог данного недвижимого имущества. Также к непременным требованиям, предъявляемым банками, относится не запущенность (не ветхость) залогового имущества. Недвижимость должна быть ликвидной, а значит, в качестве залога не могут выступить разваливающиеся в какой-нибудь деревне домики.

 Обязательным является проведение экспертизы до заключения кредитного договора на предмет оценки предлагаемого залога. Учитывать надо тот момент, что определение экспертами банка будет средней рыночной цены недвижимости под залог. Залоговое имущество все время выплаты кредита нельзя будет ни завещать, ни менять, ни продавать, ни проделывать еще какие-либо операции с ним. Недвижимость, которая предлагается вами в залог, по требованию многих банков должна будет вами застрахована. Большое количество банков не одобрит предложение единственной квартиры, в которой ваша семья проживает  в данный момент, для получения солидного займа. Более простым будет оформление залога квартиры, которая не является единственной жилплощадью, и в ней нет прописанных несовершеннолетних детей.