архитектура и строительство

Кто сдает жилье?

Согласно статье 30-й Жилищного Кодекса Российской федерации, хозяин, который решает  сдать или продать квартиру в Москве имеет право предоставить квартиру во владение или во временное пользование человеку или фирме. И еще существует некоторая разница между словами - найм и аренда. Так при найме, и собственник, и арендатор являются физическими лицами, а вот при аренде одна из сторон является юридическим лицом.

При этом можно заметить, что койко-место, комнаты и однокомнатные квартиры зачастую сдают люди пенсионного возраста. Они имеют довольно небольшие деньги, но это существенная прибавка к их небольшой пенсии. А бывает и так, что собственник имеет с нее единственный доход, и единственное средство к существованию. Среди других категорий людей, есть те, кто купил квартиру детям для последующей сдачи и жилья в аренду. Такие люди рассматривают квартиру как временный источник дополнительных доходов. И рассчитывают, как дети вырастут или женятся, то въедут в это жилье.
Раньше до 2003 года, те, кто решал сдать или же продать квартиру в Москве, платили налог на прибыль физических лиц НДФЛ. Его размер составлял 13%.

После этого государство приняло решение, что сдача квартир это предпринимательская деятельность, так как это соответствовало статье 2 Гражданского кодекса Российской федерации, так как такая предпринимательская деятельность несет определенный риск, направленный на регулярное получение прибыли от пользования квартирой. А это означает только одно, что данные манипуляции могут делать только те собственники, которые своевременно зарегистрировали себя в качестве индивидуальных предпринимателей.

Ведь тогда им нужно будет регулярно выплачивать государству налоги. Поэтому, если все делать с соблюдением законов, то любой пенсионер, который хочет сдать жилье или просто койко-место, то он должен обязательно зарегистрировать себя в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя, и при этом в обязательном порядке должен заверить аренду квартиры у нотариуса. Если всего этого не сделать, то собственник будет привлечен к уголовной ответственности.


Новый уровень исследования зданий и сооружений с инфракрасным пирометромГерметичность конструкции дома, стен и кровли представляет собой один из...
Обзор арендных ставок на офисы в Киеве за сентябрь-ноябрь 2011 годаВ сентябре на рынке офисной недвижимости Киева отмечалось традиционное оживление,...
Переезд под ключ - выгодное предложениеНа современном рынке грузоперевозок уже давно появилась такая услуга, как...
Новый 2014 год под знаком ЛошадиСамый желанный праздник, Новый год, уже не за горами. Все...
продажа земельных участков сельхозназначения.Рынок сельскохозяйственных земель в Подмосковье - один из немногих, кому...