Что выбрать при покупке квартиры: вторичку или новостройку?
Все знают, покупка квартиры . дело ответственное, сопровождаемое стрессом, к которому нужно подходить крайне серьезно и просчитывать все варианты. Важно выбрать из множества предложений именно то, которое в будущем вас не разочарует.
С чего же стоит начать поиски нужного варианта? В первую очередь вам необходимо определиться, что вы хотите . купить квартиру в новостройке или вторичное жилье.
Конечно, приобретать лучше квартиру в новом доме. Ведь первичный рынок более прозрачен, при покупке вторичного жилья риск столкнуться с .подводными камнями. или просто не чистыми на руку продавцами гораздо больше. Покупая жилплощадь в новостройке вы сможете себя застраховать от неправильного оформления документации, меньше риск потери денег.
Небольшой совет, если вы покупаете квартиру по ипотеке стоит обратить свое внимание на объекты, которые строятся крупными строительными компаниями, обычно банки доверяют таким компаниям больше. Возможно будут более удобные и улучшенные условия по ипотеке или снижение процента по кредиту.
Если же вы решили купить квартиру на вторичке то и в этом варианте есть свои плюсы. Вы также можете рассчитывать на снижение процента в случае ипотеки . банк будет в меньшем риске, чем в случае покупки квартиры в новостройке. Второй, немаловажный плюс . это отделка квартиры. Обычно при покупке первичного жилья вам в прямом смысле продадут бетонные стены, полы, провода в прихожей с полным отсутствием какой либо сантехники. Жить в такой квартире невозможно, и новоселом придется вложить еще немало денег в квартиру, чтобы наконец заехать в нее. Покупка вторичного жилья хороша тем, что вы покупаете уже благоустроенную квартиру в которую можно въехать в любой момент.
Но далеко не каждую квартиру на вторичном рынке захочет кредитовать банк. Скорее всего вы не получите ипотеку под ветхое, подлежащее последующему сносу жилье или .хрущевки.. Даже с .крепкими. сталинками вам придется повозиться. Нужно будет собрать необходимые документы о том, что ваш дом не собираются сносить и предоставить в банк. Это касается любого жилья, которое старше 1970 года.
Не стоит забывать и о том, что банк будет интересовать и юридическая чистота выбранной вами квартиры . сколько владельцев было у вашего вторичного жилья, кто был прописан, как она ранее была приватизирована или куплена. Банк обязательно проверит не ущемлены ли были права несовершеннолетних и уточнит прочие нюансы.